Ville · Chambray-lès-Tours

Immobilier à Chambray-lès-Tours (37170)

À Chambray-lès-Tours, le prix médian est de 2 687 € le m², calculé sur 970 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Chambray-lès-Tours

Calculés sur 970 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 687 €par m²

Maisons2 771 €par m² · 515 ventesLa moitié des ventes entre 2 342 € et 3 186 € le m²Budget médian 280 000 € pour 99 m²

Appartements2 625 €par m² · 455 ventesLa moitié des ventes entre 2 151 € et 3 077 € le m²Budget médian 117 000 € pour 43 m²

Sur un an, 2024 → 2025−0,1 %2 773 € → 2 771 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+8,5 %2 553 € → 2 771 € le m²

Le prix médian y est 12,9 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chambray-lès-Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	65 000 €	28 m²	2 719 €	179
2 pièces	120 000 €	46 m²	2 755 €	101
3 pièces	160 000 €	63 m²	2 540 €	119
4 pièces	178 043 €	77 m²	2 267 €	50

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chambray-lès-Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	212 500 €	67 m²	3 095 €	52
4 pièces	250 000 €	86 m²	2 884 €	167
5 et plus	327 500 €	122 m²	2 640 €	280

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chambray-lès-Tours
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 553 €	213
2022	2 781 €	215
2023	2 651 €	184
2024	2 773 €	174
2025	2 771 €	184

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chambray-lès-Tours

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chambray-lès-Tours
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Joué-lès-Tours	5 km	2 386 €	−11,2 %	3 079
Tours	7 km	3 160 €	+17,6 %	13 486
Saint-Cyr-sur-Loire	11 km	3 235 €	+20,4 %	1 579
Fondettes	13 km	3 038 €	+13,1 %	840
La Membrolle-sur-Choisille	14 km	2 824 €	+5,1 %	259
Thilouze	15 km	2 094 €	−22,1 %	115

12 720habitants

19,5 km²superficie

654habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Chambray-lès-Tours

7écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
3établissements privés — 30 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Chambray-lès-Tours

Répartition des 3 128 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C51 %

D32 %

E8 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chambray-lès-Tours

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chambray-lès-Tours

Le prix médian constaté à Chambray-lès-Tours s'établit à 2 687 € le m², calculé sur 970 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (2 771 € contre 2 625 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 43 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : −0,1 % entre 2024 et 2025 (2 773 € puis 2 771 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +8,5 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 381 € le m²), le marché local ressort 12,9 % au-dessus.

À 15 km, Thilouze affiche 22,1 % de moins (2 094 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chambray-lès-Tours

Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours ?

Le prix médian à Chambray-lès-Tours est de 2 687 €/m² (970 ventes DVF 2021–2025), −0,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chambray-lès-Tours ?

Le prix médian d’un appartement à Chambray-lès-Tours est de 2 625 €/m² (455 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 151 €/m² et 3 077 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chambray-lès-Tours ?

Le prix médian d’une maison à Chambray-lès-Tours est de 2 771 €/m² (515 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 342 €/m² et 3 186 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chambray-lès-Tours ?

Sur un an, le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours est passé de 2 773 €/m² en 2024 à 2 771 €/m² en 2025, soit −0,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +8,5 % (2 553 €/m² puis 2 771 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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