Ville · Tours

Immobilier à Tours (37000)

À Tours, le prix médian est de 3 200 € le m², calculé sur 10 980 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Tours

Calculés sur 10 980 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 200 €par m²

Appartements3 125 €par m² · 8 677 ventesLa moitié des ventes entre 2 361 € et 4 118 € le m²Budget médian 152 000 € pour 54 m²

Maisons3 500 €par m² · 2 303 ventesLa moitié des ventes entre 2 746 € et 4 516 € le m²Budget médian 292 000 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2024-0,4 %3 019 € → 3 006 € le m²

Le prix médian y est 34 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	90 000 €	25 m²	3 611 €	1 889
2 pièces	139 000 €	44 m²	3 238 €	2 499
3 pièces	186 000 €	64 m²	2 895 €	2 197
4 pièces	210 000 €	78 m²	2 557 €	1 461
5 et plus	270 000 €	94 m²	2 511 €	623

Maisons : prix par nombre de pièces, à Tours
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	154 500 €	29 m²	4 813 €	50
2 pièces	200 000 €	45 m²	4 502 €	122
3 pièces	240 000 €	65 m²	3 700 €	488
4 pièces	270 000 €	83 m²	3 231 €	763
5 et plus	429 900 €	118 m²	3 544 €	880

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Tours
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 019 €	3 027
2022	3 302 €	2 814
2023	3 500 €	2 881
2024	3 006 €	2 258

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Tours

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Tours
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Cyr-sur-Loire	4 km	3 234 €	+1,1 %	1 274
Joué-lès-Tours	7 km	2 389 €	−25,3 %	2 497
Fondettes	7 km	3 057 €	−4,5 %	673
La Membrolle-sur-Choisille	8 km	2 838 €	−11,3 %	188
Pernay	15 km	2 311 €	−27,8 %	105
Vallères	19 km	2 305 €	−28 %	64

139 259habitants

33,4 km²superficie

4 173habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Tours

68écoles maternelles et élémentaires
24collèges
24lycées
28établissements privés — 24 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Tours

Répartition des 66 434 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B6 %

C43 %

D32 %

E13 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Tours

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Tours

Le prix médian constaté à Tours s'établit à 3 200 € le m², calculé sur 10 980 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (3 500 € contre 3 125 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 54 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 019 € en 2021, 3 006 € en 2024).

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 34 % au-dessus.

À 19 km, Vallères affiche 28 % de moins (2 305 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Tours

Quel est le prix au m² à Tours ?

Le prix médian à Tours est de 3 200 €/m² (10 980 ventes DVF 2021–2024), −0,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Tours ?

Le prix médian d’un appartement à Tours est de 3 125 €/m² (8 677 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 361 €/m² et 4 118 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Tours ?

Le prix médian d’une maison à Tours est de 3 500 €/m² (2 303 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 746 €/m² et 4 516 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tours ?

Le prix médian au m² à Tours est passé de 3 019 €/m² en 2021 à 3 006 €/m² en 2024, soit −0,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).