Ville · Saint-Cyr-sur-Loire

Immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian est de 3 234 € le m², calculé sur 1 274 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Cyr-sur-Loire

Calculés sur 1 274 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 234 €par m²

Maisons3 643 €par m² · 690 ventesLa moitié des ventes entre 3 073 € et 4 333 € le m²Budget médian 404 500 € pour 110 m²

Appartements2 706 €par m² · 584 ventesLa moitié des ventes entre 2 284 € et 3 370 € le m²Budget médian 156 800 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2024-1,3 %3 159 € → 3 117 € le m²

Le prix médian y est 35,4 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Cyr-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	90 000 €	30 m²	2 961 €	62
2 pièces	140 250 €	46 m²	3 016 €	162
3 pièces	178 000 €	64 m²	2 700 €	191
4 pièces	181 850 €	77 m²	2 285 €	122
5 et plus	210 000 €	95 m²	2 300 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Cyr-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	277 580 €	70 m²	3 888 €	99
4 pièces	320 000 €	84 m²	3 643 €	160
5 et plus	513 963 €	142 m²	3 542 €	402

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Cyr-sur-Loire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 159 €	379
2022	3 333 €	350
2023	3 428 €	283
2024	3 117 €	262

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Cyr-sur-Loire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Cyr-sur-Loire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Membrolle-sur-Choisille	4 km	2 838 €	−12,2 %	188
Fondettes	4 km	3 057 €	−5,5 %	673
Tours	4 km	3 200 €	−1,1 %	10 980
Joué-lès-Tours	9 km	2 389 €	−26,1 %	2 497
Pernay	11 km	2 311 €	−28,5 %	105
Vallères	19 km	2 305 €	−28,7 %	64

17 029habitants

13,5 km²superficie

1 263habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Cyr-sur-Loire

7écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Cyr-sur-Loire

Répartition des 4 722 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C43 %

D33 %

E14 %

F5 %

G1 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Cyr-sur-Loire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Cyr-sur-Loire

Le prix médian constaté à Saint-Cyr-sur-Loire s'établit à 3 234 € le m², calculé sur 1 274 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 35 % plus cher au m² que l'appartement (3 643 € contre 2 706 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 61 m².

La tendance est à la baisse : -1,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 159 € le m² contre 3 117 €.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 35,4 % au-dessus.

À 19 km, Vallères affiche 28,7 % de moins (2 305 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Cyr-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix médian à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 234 €/m² (1 274 ventes DVF 2021–2024), −1,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 706 €/m² (584 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 284 €/m² et 3 370 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 643 €/m² (690 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 073 €/m² et 4 333 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est passé de 3 159 €/m² en 2021 à 3 117 €/m² en 2024, soit −1,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).