Ville · La Membrolle-sur-Choisille

Immobilier à La Membrolle-sur-Choisille (37390)

À La Membrolle-sur-Choisille, le prix médian est de 2 838 € le m², calculé sur 188 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à La Membrolle-sur-Choisille

Calculés sur 188 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 838 €par m²

Maisons2 818 €par m² · 164 ventesLa moitié des ventes entre 2 252 € et 3 290 € le m²Budget médian 328 150 € pour 114 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 24 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+11,1 %2 649 € → 2 944 € le m²

Le prix médian y est 18,8 % au-dessus de la médiane départementale (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Membrolle-sur-Choisille
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	236 294 €	86 m²	2 818 €	39
5 et plus	367 700 €	142 m²	2 696 €	99

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Membrolle-sur-Choisille
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 649 €	50
2022	3 261 €	54
2023	2 944 €	55

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Membrolle-sur-Choisille

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Membrolle-sur-Choisille
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Cyr-sur-Loire	4 km	3 234 €	+14 %	1 274
Fondettes	4 km	3 057 €	+7,7 %	673
Tours	8 km	3 200 €	+12,8 %	10 980
Pernay	8 km	2 311 €	−18,6 %	105
Joué-lès-Tours	12 km	2 389 €	−15,8 %	2 497
Vallères	19 km	2 305 €	−18,8 %	64

3 290habitants

6,9 km²superficie

474habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Membrolle-sur-Choisille

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Membrolle-sur-Choisille

Répartition des 561 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C50 %

D26 %

E14 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Membrolle-sur-Choisille

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Membrolle-sur-Choisille

Le prix médian constaté à La Membrolle-sur-Choisille s'établit à 2 838 € le m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 164 ventes, pour un budget médian de 328 150 € et 114 m².

La tendance est à la hausse : +11,1 % entre 2021 et 2023, soit 2 649 € le m² contre 2 944 €.

Rapporté à son département (Indre-et-Loire, 2 388 € le m²), le marché local ressort 18,8 % au-dessus.

À 19 km, Vallères affiche 18,8 % de moins (2 305 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Membrolle-sur-Choisille

Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le prix médian à La Membrolle-sur-Choisille est de 2 838 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024), +11,1 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le prix médian d’une maison à La Membrolle-sur-Choisille est de 2 818 €/m² (164 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 252 €/m² et 3 290 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille est passé de 2 649 €/m² en 2021 à 2 944 €/m² en 2023, soit +11,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).