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À la découverte de Grenoble
Située dans le sud-est de la France, au pied des massifs alpins, Grenoble est une métropole au carrefour de la nature, de la science et de la culture. Réputée pour son dynamisme économique, notamment dans les domaines de la recherche, des hautes technologies et de l’environnement, la ville séduit autant les étudiants que les familles et les professionnels. Entourée de montagnes et traversée par l’Isère, Grenoble offre un cadre de vie unique entre ville active et paysages d’exception. Pionnière en matière d’écologie urbaine, Grenoble multiplie les initiatives durables : mobilités douces, rénovation énergétique et espaces verts accessibles à tous. Côté immobilier, la ville propose une offre variée : appartements dans le centre historique, résidences modernes dans les nouveaux quartiers ou maisons avec vue sur les sommets environnants. Parmi les lieux emblématiques, on retrouve la Bastille et son téléphérique, le musée de Grenoble, la place Victor Hugo ou encore les quais animés du centre-ville. Chaque quartier possède son identité, de l’historique Saint-Laurent à l’Europole innovant, en passant par les quartiers familiaux comme Eybens ou Berriat. Grenoble conjugue qualité de vie, innovation et proximité avec la nature, en faisant une ville prisée pour y vivre comme pour y investir.

Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Grenoble
Calculés sur 14 047 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 2,3 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 88 450 € | 27 m² | 3 333 € | 3 239 |
| 2 pièces | 132 000 € | 48 m² | 2 818 € | 3 189 |
| 3 pièces | 172 270 € | 66 m² | 2 559 € | 3 749 |
| 4 pièces | 183 175 € | 82 m² | 2 321 € | 2 637 |
| 5 et plus | 250 100 € | 110 m² | 2 281 € | 852 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 192 000 € | 48 m² | 3 798 € | 18 |
| 3 pièces | 294 390 € | 68 m² | 3 984 € | 62 |
| 4 pièces | 335 600 € | 90 m² | 3 887 € | 109 |
| 5 et plus | 408 450 € | 126 m² | 3 184 € | 145 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 761 € | 4 196 |
| 2022 | 2 769 € | 4 182 |
| 2023 | 2 778 € | 3 070 |
| 2024 | 2 612 € | 2 599 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Grenoble
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Versoud | 12 km | 3 524 € | +28,9 % | 269 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Grenoble
- 62écoles maternelles et élémentaires
- 18collèges
- 18lycées
- 25établissements privés — 26 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Grenoble
Répartition des 56 932 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
41 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Grenoble
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industrielEffet thermique
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Grenoble
Le prix médian constaté à Grenoble s'établit à 2 734 € le m², calculé sur 14 047 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (3 563 € contre 2 714 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 58 m².
La tendance est à la baisse : -5,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 761 € le m² contre 2 612 €.
Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 2,3 % en dessous.
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