Ville · Monteux

Immobilier MONTEUX

À la découverte de Monteux et ses attraits

Séduisante, Monteux se dévoile au cœur de la Provence, dans le département de Vaucluse. Son emplacement stratégique à quelques kilomètres d’Avignon lui confère un accès privilégié aux commodités d'une grande ville, tout en préservant son caractère tranquille et pittoresque. Le climat méditerranéen de Monteux est une invitation à profiter du soleil quasi-permanent et de sa douceur de vivre. En quête de nature et de sérénité, Monteux attire par ses espaces verts et son souci d'écologie qui en font une ville attrayante pour les adeptes du développement durable. Outre ses charmes naturels, Monteux se pare de trésors architecturaux comme la Tour Clémentine et le Château d'Haussonville. C’est aussi un carrefour de l'immobilier en Provence où authenticité et modernité cohabitent. Faisant d'elle un marché à la fois dynamique et recherché, Monteux se révèle un choix judicieux pour toute recherche immobilière.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Monteux

Calculés sur 766 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 777 €par m²

Maisons2 784 €par m² · 489 ventesLa moitié des ventes entre 2 287 € et 3 334 € le m²Budget médian 262 000 € pour 94 m²

Appartements2 718 €par m² · 277 ventesLa moitié des ventes entre 2 346 € et 4 214 € le m²Budget médian 160 000 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+5,6 %2 662 € → 2 812 € le m²

Le prix médian y est 3,3 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Monteux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	154 000 €	28 m²	4 526 €	26
2 pièces	126 500 €	44 m²	2 778 €	100
3 pièces	162 210 €	65 m²	2 538 €	99
4 pièces	225 500 €	82 m²	2 967 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Monteux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	131 100 €	55 m²	2 120 €	24
3 pièces	222 500 €	72 m²	2 952 €	104
4 pièces	254 000 €	93 m²	2 784 €	215
5 et plus	322 200 €	120 m²	2 816 €	141

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Monteux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 662 €	228
2022	2 700 €	225
2023	3 048 €	163
2024	2 812 €	150

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Monteux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Monteux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Carpentras	7 km	2 461 €	−11,4 %	2 260
Aubignan	8 km	2 686 €	−3,3 %	430
Courthézon	10 km	2 557 €	−7,9 %	407
Sorgues	11 km	2 472 €	−11 %	1 120
Jonquières	12 km	2 669 €	−3,9 %	325
Avignon	16 km	2 558 €	−7,9 %	7 791

13 301habitants

39,5 km²superficie

337habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Monteux

7écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Monteux

Répartition des 2 068 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B8 %

C43 %

D28 %

E12 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Monteux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Monteux

Le prix médian constaté à Monteux s'établit à 2 777 € le m², calculé sur 766 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 784 € contre 2 718 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +5,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 662 € le m² contre 2 812 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 3,3 % en dessous.

À 7 km, Carpentras affiche 11,4 % de moins (2 461 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.