Ville · Bédarrides

Immobilier à Bédarrides (84370)

À Bédarrides, le prix médian est de 2 657 € le m², calculé sur 308 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Bédarrides

Calculés sur 308 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 657 €par m²

Maisons2 584 €par m² · 249 ventesLa moitié des ventes entre 2 067 € et 3 256 € le m²Budget médian 270 000 € pour 99 m²

Appartements3 068 €par m² · 59 ventesLa moitié des ventes entre 2 045 € et 5 909 € le m²Budget médian 182 650 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+4,9 %2 470 € → 2 590 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bédarrides
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	227 500 €	86 m²	2 476 €	44
4 pièces	275 000 €	100 m²	2 727 €	113
5 et plus	296 650 €	125 m²	2 381 €	79

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bédarrides
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 470 €	75
2022	2 685 €	103
2023	3 071 €	77
2024	2 590 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bédarrides

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bédarrides
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Courthézon	5 km	2 557 €	−3,8 %	407
Sorgues	5 km	2 472 €	−7 %	1 120
Châteauneuf-du-Pape	6 km	2 583 €	−2,8 %	368
Entraigues-sur-la-Sorgue	6 km	2 743 €	+3,2 %	458
Althen-des-Paluds	6 km	2 891 €	+8,8 %	122
Monteux	7 km	2 777 €	+4,5 %	766

5 671habitants

25 km²superficie

227habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Bédarrides

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bédarrides

Répartition des 768 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B8 %

C31 %

D35 %

E15 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bédarrides

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bédarrides

Le prix médian constaté à Bédarrides s'établit à 2 657 € le m², calculé sur 308 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 16 % plus cher au m² que la maison (3 068 € contre 2 584 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +4,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 470 € le m² contre 2 590 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 7,5 % en dessous.

À 5 km, Sorgues affiche 7 % de moins (2 472 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bédarrides

Quel est le prix au m² à Bédarrides ?

Le prix médian à Bédarrides est de 2 657 €/m² (308 ventes DVF 2021–2024), +4,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bédarrides ?

Le prix médian d’un appartement à Bédarrides est de 3 068 €/m² (59 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 045 €/m² et 5 909 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bédarrides ?

Le prix médian d’une maison à Bédarrides est de 2 584 €/m² (249 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 067 €/m² et 3 256 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bédarrides ?

Le prix médian au m² à Bédarrides est passé de 2 470 €/m² en 2021 à 2 590 €/m² en 2024, soit +4,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).