Ville · Pietrosella

Immobilier à Pietrosella (20166)

À Pietrosella, le prix médian est de 6 562 € le m², calculé sur 236 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Pietrosella

Calculés sur 236 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 562 €par m²

Maisons6 786 €par m² · 153 ventesLa moitié des ventes entre 5 065 € et 10 735 € le m²Budget médian 845 000 € pour 120 m²

Appartements6 117 €par m² · 83 ventesLa moitié des ventes entre 5 045 € et 7 500 € le m²Budget médian 340 000 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024+23,1 %5 711 € → 7 033 € le m²

Le prix médian y est 53,4 % au-dessus de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pietrosella
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	385 000 €	67 m²	6 117 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pietrosella
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	560 500 €	82 m²	6 430 €	37
4 pièces	822 500 €	105 m²	7 681 €	40
5 et plus	1 310 000 €	167 m²	6 749 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pietrosella
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 711 €	84
2022	7 438 €	60
2023	6 749 €	37
2024	7 033 €	55

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pietrosella

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pietrosella
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Albitreccia	7 km	6 500 €	équivalent	211
Coti-Chiavari	8 km	7 489 €	+14,1 %	148
Grosseto-Prugna	9 km	5 886 €	−10,3 %	472
Serra-di-Ferro	9 km	4 676 €	−28,7 %	52
Cauro	11 km	3 950 €	−39,8 %	69
Bastelicaccia	12 km	4 916 €	−25,1 %	154

2 074habitants

35,5 km²superficie

58habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Pietrosella

Immobilier à Propriano : prix, secteurs et conseils dans le golfe du Valinco

Prix au m², secteurs recherchés, location saisonnière et Loi Littoral : ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Propriano, avec l'expertise locale de COTI Immobilier.

Écoles et établissements scolaires à Pietrosella

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pietrosella

Répartition des 287 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A33 %

B16 %

C20 %

D15 %

E9 %

F5 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pietrosella

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pietrosella

Le prix médian constaté à Pietrosella s'établit à 6 562 € le m², calculé sur 236 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (6 786 € contre 6 117 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +23,1 % entre 2021 et 2024, soit 5 711 € le m² contre 7 033 €.

Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²), le marché local ressort 53,4 % au-dessus.

À 11 km, Cauro affiche 39,8 % de moins (3 950 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pietrosella

Quel est le prix au m² à Pietrosella ?

Le prix médian à Pietrosella est de 6 562 €/m² (236 ventes DVF 2021–2024), +23,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pietrosella ?

Le prix médian d’un appartement à Pietrosella est de 6 117 €/m² (83 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 045 €/m² et 7 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pietrosella ?

Le prix médian d’une maison à Pietrosella est de 6 786 €/m² (153 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 065 €/m² et 10 735 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pietrosella ?

Le prix médian au m² à Pietrosella est passé de 5 711 €/m² en 2021 à 7 033 €/m² en 2024, soit +23,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).