Ville · Albitreccia

Immobilier à Albitreccia (20128)

À Albitreccia, le prix médian est de 6 500 € le m², calculé sur 211 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Albitreccia

Calculés sur 211 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 500 €par m²

Appartements6 012 €par m² · 112 ventesLa moitié des ventes entre 4 810 € et 7 434 € le m²Budget médian 236 430 € pour 43 m²

Maisons7 247 €par m² · 99 ventesLa moitié des ventes entre 4 843 € et 8 583 € le m²Budget médian 888 850 € pour 135 m²

Évolution 2021 → 2024+15,5 %5 800 € → 6 697 € le m²

Le prix médian y est 51,9 % au-dessus de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Albitreccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	215 925 €	40 m²	6 006 €	42
3 pièces	418 125 €	70 m²	5 723 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Albitreccia
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	819 870 €	116 m²	6 870 €	35
5 et plus	1 308 965 €	176 m²	7 247 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Albitreccia
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 800 €	55
2022	7 125 €	57
2023	6 250 €	55
2024	6 697 €	44

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Albitreccia

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Albitreccia
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Grosseto-Prugna	3 km	5 886 €	−9,4 %	472
Cauro	5 km	3 950 €	−39,2 %	69
Pietrosella	7 km	6 562 €	+1 %	236
Eccica-Suarella	7 km	4 324 €	−33,5 %	48
Bastelicaccia	9 km	4 916 €	−24,4 %	154
Serra-di-Ferro	13 km	4 676 €	−28,1 %	52

1 833habitants

45,8 km²superficie

40habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Albitreccia

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Albitreccia

Répartition des 376 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A33 %

B21 %

C30 %

D11 %

E3 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

84 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Albitreccia

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Albitreccia

Le prix médian constaté à Albitreccia s'établit à 6 500 € le m², calculé sur 211 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (7 247 € contre 6 012 €), pour une surface médiane de 135 m² contre 43 m².

La tendance est à la hausse : +15,5 % entre 2021 et 2024, soit 5 800 € le m² contre 6 697 €.

Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²), le marché local ressort 51,9 % au-dessus.

À 5 km, Cauro affiche 39,2 % de moins (3 950 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Albitreccia

Quel est le prix au m² à Albitreccia ?

Le prix médian à Albitreccia est de 6 500 €/m² (211 ventes DVF 2021–2024), +15,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Albitreccia ?

Le prix médian d’un appartement à Albitreccia est de 6 012 €/m² (112 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 810 €/m² et 7 434 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Albitreccia ?

Le prix médian d’une maison à Albitreccia est de 7 247 €/m² (99 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 843 €/m² et 8 583 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Albitreccia ?

Le prix médian au m² à Albitreccia est passé de 5 800 €/m² en 2021 à 6 697 €/m² en 2024, soit +15,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Albitreccia ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Albitreccia. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.