Ville · Saint-Cloud

Immobilier à Saint-Cloud (92210)

À Saint-Cloud, le prix médian est de 7 364 € le m², calculé sur 1 647 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Cloud

Calculés sur 1 647 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens7 364 €par m²

Appartements7 046 €par m² · 1 398 ventesLa moitié des ventes entre 6 153 € et 8 257 € le m²Budget médian 465 195 € pour 70 m²

Maisons10 280 €par m² · 249 ventesLa moitié des ventes entre 8 582 € et 12 488 € le m²Budget médian 1 534 850 € pour 150 m²

Évolution 2021 → 2024-11,9 %7 617 € → 6 713 € le m²

Le prix médian y est 3,6 % au-dessus de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Cloud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	220 000 €	29 m²	7 143 €	165
2 pièces	350 000 €	50 m²	7 106 €	308
3 pièces	474 345 €	70 m²	6 868 €	464
4 pièces	651 000 €	93 m²	7 191 €	291
5 et plus	885 350 €	120 m²	7 299 €	170

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Cloud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	1 735 000 €	174 m²	10 263 €	187

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Cloud
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	7 617 €	474
2022	7 716 €	493
2023	7 086 €	331
2024	6 713 €	349

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Cloud

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Cloud
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Garches	1 km	6 820 €	−7,4 %	1 168
Boulogne-Billancourt	3 km	9 095 €	+23,5 %	7 408
Suresnes	3 km	7 543 €	+2,4 %	2 757
Ville-d'Avray	3 km	6 061 €	−17,7 %	482
Rueil-Malmaison	3 km	6 618 €	−10,1 %	4 987
Chaville	4 km	6 163 €	−16,3 %	1 161

29 855habitants

7,5 km²superficie

3 976habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Cloud

16écoles maternelles et élémentaires
4collèges
5lycées
10établissements privés — 40 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Cloud

Répartition des 8 291 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C26 %

D30 %

E26 %

F10 %

G6 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Cloud

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Cloud

Le prix médian constaté à Saint-Cloud s'établit à 7 364 € le m², calculé sur 1 647 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 46 % plus cher au m² que l'appartement (10 280 € contre 7 046 €), pour une surface médiane de 150 m² contre 70 m².

La tendance est à la baisse : -11,9 % entre 2021 et 2024, soit 7 617 € le m² contre 6 713 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 3,6 % au-dessus.

À 3 km, Ville-d'Avray affiche 17,7 % de moins (6 061 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Cloud

Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?

Le prix médian à Saint-Cloud est de 7 364 €/m² (1 647 ventes DVF 2021–2024), −11,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cloud ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Cloud est de 7 046 €/m² (1 398 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 153 €/m² et 8 257 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cloud ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Cloud est de 10 280 €/m² (249 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 8 582 €/m² et 12 488 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Cloud ?

Le prix médian au m² à Saint-Cloud est passé de 7 617 €/m² en 2021 à 6 713 €/m² en 2024, soit −11,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).