Ville · Paris
Prix au m² à Paris (75006) : 14 015 € en 2025
À Paris, le prix médian est de 14 015 € le m² en 2025, calculé sur 765 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 14 531 € le m² (3 922 ventes). La moitié des ventes de 2021 à 2025 se situe entre 12 271 € et 17 143 € le m².
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Paris
Calculés sur 3 922 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 40,5 % au-dessus de la médiane départementale (Paris, 10 345 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 291 000 € | 21 m² | 13 947 € | 1 035 |
| 2 pièces | 548 704 € | 40 m² | 14 042 € | 1 074 |
| 3 pièces | 940 000 € | 65 m² | 14 538 € | 789 |
| 4 pièces | 1 408 883 € | 93 m² | 15 522 € | 496 |
| 5 et plus | 2 125 000 € | 135 m² | 15 778 € | 519 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 14 871 € | 800 |
| 2022 | 14 823 € | 911 |
| 2023 | 14 702 € | 720 |
| 2024 | 14 160 € | 726 |
| 2025 | 14 015 € | 765 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Prix des maisons à Paris
5 ventes de maisons sont enregistrées à Paris de 2021 à 2025 : moins de 30, aucun prix médian n’est publié pour ce type de bien.
Prix des appartements à Paris
Le prix médian d’un appartement à Paris est de 14 528 € le m², calculé sur 3 917 ventes DVF de 2021 à 2025.
La moitié des appartements vendus se situe entre 12 264 € et 17 125 € le m².
Budget médian : 675 150 € pour 50 m².
Évolution des prix à Paris
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² à Paris est passé de 14 160 € à 14 015 €, soit −1,0 %.
Depuis 2021 (14 871 € le m²), la variation est de −5,8 %.
Seules les années comptant au moins 30 ventes DVF sont comparées.
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Agences immobilières à Paris
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Prix dans les communes proches de Paris
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques (ventes DVF 2021-2025), dans un rayon de 30 km. Un tiret signale un type de bien sous 30 ventes.
Parmi les communes proches, la moins chère à moins de 15 km de Paris est Le Kremlin-Bicêtre (6 km) : 5 982 €/m², soit −58,8 % (ventes DVF 2021-2025).
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montrouge | 5 km | 7 728 € | −46,8 % | 7 679 € | 10 750 € | 3 682 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 6 km | 5 982 € | −58,8 % | 5 957 € | 7 000 € | 1 229 |
| Saint-Mandé | 6 km | 9 106 € | −37,3 % | 9 077 € | 11 701 € | 1 708 |
| Bagnolet | 6 km | 6 750 € | −53,5 % | 6 732 € | 6 989 € | 2 545 |
| Charenton-le-Pont | 6 km | 8 000 € | −44,9 % | 7 959 € | 10 357 € | 2 040 |
| Levallois-Perret | 6 km | 9 643 € | −33,6 % | 9 636 € | 12 348 € | 5 273 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Paris
- 833écoles maternelles et élémentaires
- 230collèges
- 243lycées
- 441établissements privés — 34 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 30/10/2026.
Performance énergétique des logements à Paris
Répartition des 860 856 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
24 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Paris
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Paris
En 2025, le prix médian constaté à Paris s'établit à 14 015 € le m², calculé sur 765 ventes. Sur l'ensemble de la période 2021-2025, il est de 14 531 € le m² (3 922 ventes réellement enregistrées).
Le marché y est dominé par l'appartement : 3 917 ventes, pour un budget médian de 675 150 € et 50 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −1,0 % entre 2024 et 2025 (14 160 € puis 14 015 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −5,8 % entre 2021 et 2025.
De 2021 à 2025, le budget médian à Paris est de 940 000 € pour un appartement de 3 pièces (65 m² médians, 789 ventes), et de 548 704 € pour un appartement de 2 pièces (40 m² médians, 1 074 ventes).
En 2025, 765 ventes ont été enregistrées à Paris, contre 726 en 2024 : un volume en hausse (+5,4 %).
Rapporté à son département (Paris, 10 345 € le m²), le marché local ressort 40,5 % au-dessus.
À 6 km, Le Kremlin-Bicêtre affiche 58,8 % de moins (5 982 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Citer cette page
Prix médian au m² à Paris : 14 015 € en 2025 (maisons et appartements), calculé sur 765 ventes DVF, données DVF importées le 14/10/2026.
Source : Guide National Immobilier, d’après DVF (DGFiP). https://www.guidenationalimmobilier.fr/marche-immobilier-en-france/ile-de-france/paris/paris-75006
Données sources publiées par l’État sous Licence Ouverte 2.0.
Questions fréquentes à Paris
Quel est le prix au m² à Paris ?
En 2025, le prix médian à Paris est de 14 015 €/m² (765 ventes DVF), −1,0 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 14 531 €/m² (3 922 ventes). La moitié des ventes 2021–2025 se situe entre 12 271 €/m² et 17 143 €/m². Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Paris ?
Le prix médian d’un appartement à Paris est de 14 528 €/m² (3 917 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 12 264 €/m² et 17 125 €/m².
Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Paris ?
Sur un an, le prix médian au m² à Paris est passé de 14 160 €/m² en 2024 à 14 015 €/m² en 2025, soit −1,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −5,8 % (14 871 €/m² puis 14 015 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Quel budget pour un appartement de 3 pièces à Paris ?
Le prix médian d’un appartement de 3 pièces à Paris est de 940 000 € pour 65 m² médians (789 ventes DVF 2021–2025).
Quel budget pour un appartement de 2 pièces à Paris ?
Le prix médian d’un appartement de 2 pièces à Paris est de 548 704 € pour 40 m² médians (1 074 ventes DVF 2021–2025).
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Paris ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris a baissé (−1,0 % sur un an) : 14 160 €/m² en 2024, 14 015 €/m² en 2025 (ventes DVF de la DGFiP). Ces chiffres décrivent les ventes conclues, pas une prévision.
Quel budget pour acheter une maison à Paris ?
Trop peu de maisons ont été vendues à Paris sur 2021–2025 (moins de 30 ventes DVF) pour publier un prix médian. Pour un bien précis, l’estimation compare les ventes de maisons enregistrées autour de lui. Estimer une maison à Paris
Combien de ventes immobilières à Paris en 2025 ?
765 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées à Paris en 2025, contre 726 en 2024, soit +5,4 % (données DVF de la DGFiP).
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