Ville · Charenton-le-Pont

Immobilier à Charenton-le-Pont (94220)

À Charenton-le-Pont, le prix médian est de 8 087 € le m², calculé sur 1 638 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Charenton-le-Pont

Calculés sur 1 638 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens8 087 €par m²

Appartements8 067 €par m² · 1 604 ventesLa moitié des ventes entre 6 933 € et 9 170 € le m²Budget médian 415 000 € pour 54 m²

Maisons10 281 €par m² · 34 ventesLa moitié des ventes entre 6 672 € et 12 593 € le m²Budget médian 1 081 000 € pour 105 m²

Évolution 2021 → 2024-13,1 %8 500 € → 7 386 € le m²

Le prix médian y est 54 % au-dessus de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Charenton-le-Pont
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	200 000 €	26 m²	8 134 €	266
2 pièces	320 500 €	42 m²	7 912 €	440
3 pièces	487 500 €	63 m²	8 061 €	519
4 pièces	679 500 €	86 m²	8 278 €	276
5 et plus	899 600 €	112 m²	8 140 €	103

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charenton-le-Pont
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	8 500 €	451
2022	8 550 €	489
2023	7 778 €	371
2024	7 386 €	327

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charenton-le-Pont

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charenton-le-Pont
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ivry-sur-Seine	2 km	5 417 €	−33 %	2 439
Saint-Mandé	2 km	9 220 €	+14 %	1 373
Maisons-Alfort	3 km	6 014 €	−25,6 %	2 972
Vincennes	4 km	9 301 €	+15 %	3 644
Le Kremlin-Bicêtre	4 km	6 042 €	−25,3 %	977
Joinville-le-Pont	5 km	6 236 €	−22,9 %	1 086

28 830habitants

1,8 km²superficie

15 585habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Charenton-le-Pont

13écoles maternelles et élémentaires
3collèges
3lycées
5établissements privés — 26 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charenton-le-Pont

Répartition des 9 181 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C39 %

D25 %

E21 %

F10 %

G5 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charenton-le-Pont

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charenton-le-Pont

Le prix médian constaté à Charenton-le-Pont s'établit à 8 087 € le m², calculé sur 1 638 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (10 281 € contre 8 067 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 54 m².

La tendance est à la baisse : -13,1 % entre 2021 et 2024, soit 8 500 € le m² contre 7 386 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 54 % au-dessus.

À 2 km, Ivry-sur-Seine affiche 33 % de moins (5 417 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Charenton-le-Pont

Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian à Charenton-le-Pont est de 8 087 €/m² (1 638 ventes DVF 2021–2024), −13,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian d’un appartement à Charenton-le-Pont est de 8 067 €/m² (1 604 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 933 €/m² et 9 170 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian d’une maison à Charenton-le-Pont est de 10 281 €/m² (34 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 672 €/m² et 12 593 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est passé de 8 500 €/m² en 2021 à 7 386 €/m² en 2024, soit −13,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).