Ville · Champagne-sur-Seine

Immobilier à Champagne-sur-Seine (77430)

À Champagne-sur-Seine, le prix médian est de 2 565 € le m², calculé sur 376 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Champagne-sur-Seine

Calculés sur 376 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 565 €par m²

Maisons2 565 €par m² · 262 ventesLa moitié des ventes entre 2 123 € et 3 104 € le m²Budget médian 223 245 € pour 84 m²

Appartements2 568 €par m² · 114 ventesLa moitié des ventes entre 2 159 € et 3 239 € le m²Budget médian 135 925 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024+9,8 %2 375 € → 2 608 € le m²

Le prix médian y est 22 % en dessous de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Champagne-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	134 500 €	47 m²	2 672 €	52
3 pièces	142 925 €	58 m²	2 545 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Champagne-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	195 000 €	66 m²	2 778 €	59
4 pièces	220 000 €	82 m²	2 500 €	81
5 et plus	251 000 €	103 m²	2 413 €	100

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Champagne-sur-Seine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 375 €	122
2022	2 576 €	87
2023	2 778 €	105
2024	2 608 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Champagne-sur-Seine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Champagne-sur-Seine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Héricy	4 km	3 420 €	+33,3 %	206
Valence-en-Brie	8 km	2 178 €	−15,1 %	54
Le Châtelet-en-Brie	10 km	2 879 €	+12,2 %	276
Les Écrennes	11 km	2 885 €	+12,5 %	42
Échouboulains	11 km	2 627 €	+2,4 %	32
Chartrettes	12 km	3 748 €	+46,1 %	198

6 497habitants

7,3 km²superficie

890habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Champagne-sur-Seine

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
3lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Champagne-sur-Seine

Répartition des 1 090 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C24 %

D22 %

E20 %

F26 %

G7 %

32 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

26 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Champagne-sur-Seine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Champagne-sur-Seine

Le prix médian constaté à Champagne-sur-Seine s'établit à 2 565 € le m², calculé sur 376 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 565 € contre 2 568 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +9,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 375 € le m² contre 2 608 €.

Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 22 % en dessous.

À 8 km, Valence-en-Brie affiche 15,1 % de moins (2 178 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Champagne-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian à Champagne-sur-Seine est de 2 565 €/m² (376 ventes DVF 2021–2024), +9,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement à Champagne-sur-Seine est de 2 568 €/m² (114 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 159 €/m² et 3 239 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison à Champagne-sur-Seine est de 2 565 €/m² (262 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 123 €/m² et 3 104 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Champagne-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine est passé de 2 375 €/m² en 2021 à 2 608 €/m² en 2024, soit +9,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).