Ville · Vert-Saint-Denis
Immobilier à Vert-Saint-Denis (77240)
À Vert-Saint-Denis, le prix médian est de 3 200 € le m², calculé sur 409 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Vert-Saint-Denis
Calculés sur 409 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 2,7 % en dessous de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 € | 41 m² | 4 000 € | 31 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 243 484 € | 69 m² | 3 538 € | 36 |
| 4 pièces | 270 000 € | 81 m² | 3 229 € | 104 |
| 5 et plus | 300 000 € | 101 m² | 3 000 € | 197 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 144 € | 113 |
| 2022 | 3 365 € | 107 |
| 2023 | 3 205 € | 104 |
| 2024 | 3 011 € | 85 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Vert-Saint-Denis
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 3 km | 2 321 € | −27,5 % | 947 |
| Melun | 3 km | 3 135 € | −2 % | 3 212 |
| Dammarie-les-Lys | 6 km | 3 067 € | −4,2 % | 1 279 |
| Moissy-Cramayel | 7 km | 3 306 € | +3,3 % | 1 065 |
| Vaux-le-Pénil | 7 km | 2 874 € | −10,2 % | 615 |
| Pringy | 8 km | 3 462 € | +8,2 % | 348 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Vert-Saint-Denis
- 4écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Vert-Saint-Denis
Répartition des 1 262 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
53 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Vert-Saint-Denis
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Mouvement de terrainTassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Vert-Saint-Denis
Le prix médian constaté à Vert-Saint-Denis s'établit à 3 200 € le m², calculé sur 409 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 12 % plus cher au m² que la maison (3 583 € contre 3 154 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la baisse : -4,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 144 € le m² contre 3 011 €.
Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 2,7 % en dessous.
À 3 km, Le Mée-sur-Seine affiche 27,5 % de moins (2 321 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Vert-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian à Vert-Saint-Denis est de 3 200 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024), −4,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d’un appartement à Vert-Saint-Denis est de 3 583 €/m² (61 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 116 €/m² et 4 080 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian d’une maison à Vert-Saint-Denis est de 3 154 €/m² (348 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 813 €/m² et 3 517 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis est passé de 3 144 €/m² en 2021 à 3 011 €/m² en 2024, soit −4,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Je souhaite :
Rechercher une agence à Vert-Saint-DenisAgences membres
Agences immobilières membres du Guide à Vert-Saint-Denis
Aucune agence membre n'est encore référencée à Vert-Saint-Denis. Votre agence est implantée à Vert-Saint-Denis ? Rejoignez le Guide.
Nos agences immobilières à proximité de Vert-Saint-Denis
Agence immobilièrePRESTIGE ET CONSEILS IMMOBILIER
21 Rue de l'Hôtel de ville, 77820 Le Châtelet-en-Brie, France
77820 Le-Chatelet-En-Brie
À vendre & à louer
Les annonces immobilières à Vert-Saint-Denis
Par PRESTIGE ET CONSEILS IMMOBILIER
Réf. : 551656
Maison
Toutes les annonces à Vert-Saint-Denis