Ville · Saint-Germain-Laxis

Immobilier à Saint-Germain-Laxis (77950)

À Saint-Germain-Laxis, le prix médian est de 3 071 € le m², calculé sur 43 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 23/07/2025

Prix au m² constatés à Saint-Germain-Laxis

Calculés sur 43 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 071 €par m²

Maisons3 071 €par m² · 39 ventesLa moitié des ventes entre 2 685 € et 3 717 € le m²Budget médian 340 000 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 4 ventes sur la période.

Le prix médian y est 5,7 % en dessous de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 255 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Germain-Laxis

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Germain-Laxis
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montereau-sur-le-Jard	2 km	3 369 €	+9,7 %	40
Moisenay	4 km	3 007 €	−2,1 %	102
Vert-Saint-Denis	6 km	3 169 €	+3,2 %	488
Melun	6 km	3 093 €	équivalent	3 741
Vaux-le-Pénil	7 km	2 857 €	−7 %	769
Le Mée-sur-Seine	8 km	2 310 €	−24,8 %	1 114

742habitants

7,2 km²superficie

103habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Saint-Germain-Laxis

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 28/10/2026.

Risques naturels et technologiques à Saint-Germain-Laxis

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainTassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Germain-Laxis

Le prix médian constaté à Saint-Germain-Laxis s'établit à 3 071 € le m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 39 ventes, pour un budget médian de 340 000 € et 90 m².

Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 255 € le m²), le marché local ressort 5,7 % en dessous.

À 8 km, Le Mée-sur-Seine affiche 24,8 % de moins (2 310 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Germain-Laxis

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laxis ?

Le prix médian à Saint-Germain-Laxis est de 3 071 €/m² (43 ventes DVF 2021–2025). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Germain-Laxis ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Germain-Laxis est de 3 071 €/m² (39 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 685 €/m² et 3 717 €/m².

Je souhaite :

Rechercher une agence à Saint-Germain-Laxis

Agences membres