Ville · Dammarie-les-Lys

Immobilier à Dammarie-les-Lys (77190)

À Dammarie-les-Lys, le prix médian est de 3 067 € le m², calculé sur 1 279 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Dammarie-les-Lys

Calculés sur 1 279 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 067 €par m²

Appartements3 062 €par m² · 750 ventesLa moitié des ventes entre 2 472 € et 3 845 € le m²Budget médian 152 125 € pour 52 m²

Maisons3 068 €par m² · 529 ventesLa moitié des ventes entre 2 589 € et 3 550 € le m²Budget médian 269 000 € pour 88 m²

Évolution 2021 → 2024+2,8 %2 941 € → 3 024 € le m²

Le prix médian y est 6,7 % en dessous de la médiane départementale (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Dammarie-les-Lys
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	93 000 €	28 m²	3 500 €	96
2 pièces	145 792 €	43 m²	3 291 €	276
3 pièces	179 000 €	61 m²	2 896 €	244
4 pièces	143 000 €	76 m²	2 109 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à Dammarie-les-Lys
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	231 702 €	68 m²	3 333 €	109
4 pièces	265 000 €	82 m²	3 213 €	164
5 et plus	300 000 €	110 m²	2 758 €	226

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Dammarie-les-Lys
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 941 €	406
2022	3 184 €	334
2023	3 127 €	264
2024	3 024 €	275

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Dammarie-les-Lys

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Dammarie-les-Lys
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Mée-sur-Seine	3 km	2 321 €	−24,3 %	947
Melun	4 km	3 135 €	+2,2 %	3 212
Pringy	5 km	3 462 €	+12,9 %	348
Vert-Saint-Denis	6 km	3 200 €	+4,3 %	409
Vaux-le-Pénil	6 km	2 874 €	−6,3 %	615
Chartrettes	7 km	3 748 €	+22,2 %	198

23 559habitants

10,3 km²superficie

2 298habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Dammarie-les-Lys

16écoles maternelles et élémentaires
3collèges
4lycées
3établissements privés — 13 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Dammarie-les-Lys

Répartition des 5 549 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C59 %

D27 %

E7 %

F3 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Dammarie-les-Lys

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Dammarie-les-Lys

Le prix médian constaté à Dammarie-les-Lys s'établit à 3 067 € le m², calculé sur 1 279 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 068 € contre 3 062 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +2,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 941 € le m² contre 3 024 €.

Rapporté à son département (Seine-et-Marne, 3 289 € le m²), le marché local ressort 6,7 % en dessous.

À 3 km, Le Mée-sur-Seine affiche 24,3 % de moins (2 321 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Dammarie-les-Lys

Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian à Dammarie-les-Lys est de 3 067 €/m² (1 279 ventes DVF 2021–2024), +2,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian d’un appartement à Dammarie-les-Lys est de 3 062 €/m² (750 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 472 €/m² et 3 845 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian d’une maison à Dammarie-les-Lys est de 3 068 €/m² (529 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 589 €/m² et 3 550 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Le prix médian au m² à Dammarie-les-Lys est passé de 2 941 €/m² en 2021 à 3 024 €/m² en 2024, soit +2,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).