Ville · Bonneuil-sur-Marne

Immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94380)

À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian est de 4 027 € le m², calculé sur 505 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Bonneuil-sur-Marne

Calculés sur 505 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 027 €par m²

Appartements3 833 €par m² · 366 ventesLa moitié des ventes entre 3 431 € et 4 513 € le m²Budget médian 220 000 € pour 59 m²

Maisons4 684 €par m² · 139 ventesLa moitié des ventes entre 3 929 € et 6 030 € le m²Budget médian 450 000 € pour 84 m²

Évolution 2021 → 2024+1,4 %3 929 € → 3 984 € le m²

Le prix médian y est 23,3 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bonneuil-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	132 505 €	28 m²	4 681 €	40
2 pièces	180 000 €	42 m²	4 184 €	99
3 pièces	228 000 €	61 m²	3 750 €	136
4 pièces	268 600 €	76 m²	3 522 €	84

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bonneuil-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	380 000 €	67 m²	5 578 €	34
4 pièces	440 600 €	85 m²	4 892 €	37
5 et plus	509 850 €	131 m²	4 097 €	53

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bonneuil-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 929 €	183
2022	4 246 €	153
2023	4 036 €	103
2024	3 984 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bonneuil-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bonneuil-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Maur-des-Fossés	3 km	6 429 €	+59,6 %	5 951
Créteil	3 km	4 123 €	+2,4 %	3 377
Ormesson-sur-Marne	4 km	4 610 €	+14,5 %	656
Chennevières-sur-Marne	5 km	4 191 €	+4,1 %	1 344
Maisons-Alfort	5 km	6 014 €	+49,3 %	2 972
Champigny-sur-Marne	5 km	4 325 €	+7,4 %	3 584

18 270habitants

5,5 km²superficie

3 328habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bonneuil-sur-Marne

11écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bonneuil-sur-Marne

Répartition des 4 789 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B20 %

C53 %

D21 %

E3 %

F2 %

G2 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bonneuil-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bonneuil-sur-Marne

Le prix médian constaté à Bonneuil-sur-Marne s'établit à 4 027 € le m², calculé sur 505 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (4 684 € contre 3 833 €), pour une surface médiane de 84 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +1,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 929 € le m² contre 3 984 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 23,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Bonneuil-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix médian à Bonneuil-sur-Marne est de 4 027 €/m² (505 ventes DVF 2021–2024), +1,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Bonneuil-sur-Marne est de 3 833 €/m² (366 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 431 €/m² et 4 513 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Bonneuil-sur-Marne est de 4 684 €/m² (139 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 929 €/m² et 6 030 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bonneuil-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne est passé de 3 929 €/m² en 2021 à 3 984 €/m² en 2024, soit +1,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).