Ville · Chennevières-sur-Marne

Immobilier à Chennevières-sur-Marne (94430)

À Chennevières-sur-Marne, le prix médian est de 4 191 € le m², calculé sur 1 344 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Chennevières-sur-Marne

Calculés sur 1 344 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 191 €par m²

Appartements3 807 €par m² · 940 ventesLa moitié des ventes entre 2 867 € et 5 000 € le m²Budget médian 200 995 € pour 62 m²

Maisons4 775 €par m² · 404 ventesLa moitié des ventes entre 3 935 € et 6 150 € le m²Budget médian 480 000 € pour 100 m²

Évolution 2021 → 2024-4 %4 109 € → 3 943 € le m²

Le prix médian y est 20,2 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Chennevières-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	152 125 €	29 m²	5 144 €	98
2 pièces	208 000 €	44 m²	4 636 €	283
3 pièces	200 000 €	64 m²	3 213 €	331
4 pièces	211 500 €	77 m²	2 797 €	204

Maisons : prix par nombre de pièces, à Chennevières-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	377 079 €	67 m²	5 184 €	70
4 pièces	447 000 €	93 m²	4 733 €	141
5 et plus	605 000 €	131 m²	4 457 €	171

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Chennevières-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 109 €	439
2022	4 626 €	382
2023	3 904 €	289
2024	3 943 €	234

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Chennevières-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Chennevières-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ormesson-sur-Marne	1 km	4 610 €	+10 %	656
Champigny-sur-Marne	3 km	4 325 €	+3,2 %	3 584
Villiers-sur-Marne	4 km	4 404 €	+5,1 %	1 906
Saint-Maur-des-Fossés	4 km	6 429 €	+53,4 %	5 951
Bonneuil-sur-Marne	5 km	4 027 €	−3,9 %	505
Bry-sur-Marne	5 km	5 369 €	+28,1 %	1 181

18 710habitants

5,2 km²superficie

3 586habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Chennevières-sur-Marne

9écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Chennevières-sur-Marne

Répartition des 4 231 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C49 %

D25 %

E16 %

F7 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Chennevières-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Chennevières-sur-Marne

Le prix médian constaté à Chennevières-sur-Marne s'établit à 4 191 € le m², calculé sur 1 344 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 25 % plus cher au m² que l'appartement (4 775 € contre 3 807 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 62 m².

La tendance est à la baisse : -4 % entre 2021 et 2024, soit 4 109 € le m² contre 3 943 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 20,2 % en dessous.

À 5 km, Bonneuil-sur-Marne affiche 3,9 % de moins (4 027 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Chennevières-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix médian à Chennevières-sur-Marne est de 4 191 €/m² (1 344 ventes DVF 2021–2024), −4,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Chennevières-sur-Marne est de 3 807 €/m² (940 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 867 €/m² et 5 000 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Chennevières-sur-Marne est de 4 775 €/m² (404 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 935 €/m² et 6 150 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est passé de 4 109 €/m² en 2021 à 3 943 €/m² en 2024, soit −4,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).