Ville · Sucy-en-Brie

Immobilier à Sucy-en-Brie (94370)

À Sucy-en-Brie, le prix médian est de 4 151 € le m², calculé sur 1 609 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Sucy-en-Brie

Calculés sur 1 609 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 151 €par m²

Maisons4 520 €par m² · 834 ventesLa moitié des ventes entre 3 795 € et 5 511 € le m²Budget médian 484 893 € pour 106 m²

Appartements3 750 €par m² · 775 ventesLa moitié des ventes entre 2 967 € et 4 605 € le m²Budget médian 206 000 € pour 62 m²

Sur un an, 2024 → 2025−3,9 %3 977 € → 3 823 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−5,9 %4 063 € → 3 823 € le m²

Le prix médian y est 19,9 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 183 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sucy-en-Brie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	145 000 €	30 m²	4 958 €	76
2 pièces	180 000 €	45 m²	4 075 €	189
3 pièces	233 000 €	63 m²	3 626 €	303
4 pièces	245 000 €	79 m²	3 193 €	173
5 et plus	264 000 €	96 m²	2 636 €	34

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sucy-en-Brie
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	289 242 €	51 m²	6 316 €	39
3 pièces	380 000 €	68 m²	5 341 €	131
4 pièces	450 000 €	91 m²	4 848 €	221
5 et plus	535 200 €	135 m²	4 160 €	437

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sucy-en-Brie
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 063 €	378
2022	4 359 €	405
2023	4 364 €	319
2024	3 977 €	237
2025	3 823 €	270

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sucy-en-Brie

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sucy-en-Brie
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ormesson-sur-Marne	2 km	4 562 €	+9,9 %	776
Chennevières-sur-Marne	3 km	4 071 €	−1,9 %	1 657
Bonneuil-sur-Marne	3 km	3 965 €	−4,5 %	574
Saint-Maur-des-Fossés	5 km	6 293 €	+51,6 %	7 284
Champigny-sur-Marne	6 km	4 282 €	+3,2 %	4 287
Valenton	6 km	6 117 €	+47,4 %	1 086

27 764habitants

10,4 km²superficie

2 672habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Sucy-en-Brie

15écoles maternelles et élémentaires
4collèges
5lycées
3établissements privés — 13 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 17/10/2026.

Performance énergétique des logements à Sucy-en-Brie

Répartition des 5 215 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C34 %

D31 %

E18 %

F8 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sucy-en-Brie

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sucy-en-Brie

Le prix médian constaté à Sucy-en-Brie s'établit à 4 151 € le m², calculé sur 1 609 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (4 520 € contre 3 750 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 62 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −3,9 % entre 2024 et 2025 (3 977 € puis 3 823 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −5,9 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 183 € le m²), le marché local ressort 19,9 % en dessous.

À 3 km, Bonneuil-sur-Marne affiche 4,5 % de moins (3 965 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sucy-en-Brie

Quel est le prix au m² à Sucy-en-Brie ?

Le prix médian à Sucy-en-Brie est de 4 151 €/m² (1 609 ventes DVF 2021–2025), −3,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sucy-en-Brie ?

Le prix médian d’un appartement à Sucy-en-Brie est de 3 750 €/m² (775 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 967 €/m² et 4 605 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sucy-en-Brie ?

Le prix médian d’une maison à Sucy-en-Brie est de 4 520 €/m² (834 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 795 €/m² et 5 511 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sucy-en-Brie ?

Sur un an, le prix médian au m² à Sucy-en-Brie est passé de 3 977 €/m² en 2024 à 3 823 €/m² en 2025, soit −3,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −5,9 % (4 063 €/m² puis 3 823 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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