Ville · Ormesson-sur-Marne

Immobilier à Ormesson-sur-Marne (94490)

À Ormesson-sur-Marne, le prix médian est de 4 610 € le m², calculé sur 656 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Ormesson-sur-Marne

Calculés sur 656 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 610 €par m²

Maisons4 460 €par m² · 471 ventesLa moitié des ventes entre 3 812 € et 5 605 € le m²Budget médian 440 000 € pour 96 m²

Appartements4 712 €par m² · 185 ventesLa moitié des ventes entre 4 425 € et 5 396 € le m²Budget médian 298 500 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024-8,5 %4 579 € → 4 188 € le m²

Le prix médian y est 12,2 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ormesson-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	219 500 €	44 m²	4 923 €	68
3 pièces	306 950 €	65 m²	4 672 €	64
4 pièces	375 500 €	83 m²	4 432 €	38

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ormesson-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	362 000 €	69 m²	5 294 €	113
4 pièces	437 500 €	96 m²	4 419 €	158
5 et plus	503 503 €	125 m²	4 080 €	170

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ormesson-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 579 €	215
2022	4 726 €	182
2023	4 950 €	139
2024	4 188 €	120

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ormesson-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ormesson-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chennevières-sur-Marne	1 km	4 191 €	−9,1 %	1 344
Champigny-sur-Marne	4 km	4 325 €	−6,2 %	3 584
Saint-Maur-des-Fossés	4 km	6 429 €	+39,5 %	5 951
Bonneuil-sur-Marne	4 km	4 027 €	−12,6 %	505
Villiers-sur-Marne	5 km	4 404 €	−4,5 %	1 906
Bry-sur-Marne	6 km	5 369 €	+16,5 %	1 181

10 977habitants

3,4 km²superficie

3 197habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ormesson-sur-Marne

6écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ormesson-sur-Marne

Répartition des 1 201 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C22 %

D34 %

E19 %

F9 %

G10 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

29 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ormesson-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ormesson-sur-Marne

Le prix médian constaté à Ormesson-sur-Marne s'établit à 4 610 € le m², calculé sur 656 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (4 712 € contre 4 460 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -8,5 % entre 2021 et 2024, soit 4 579 € le m² contre 4 188 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 12,2 % en dessous.

À 4 km, Bonneuil-sur-Marne affiche 12,6 % de moins (4 027 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ormesson-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian à Ormesson-sur-Marne est de 4 610 €/m² (656 ventes DVF 2021–2024), −8,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Ormesson-sur-Marne est de 4 712 €/m² (185 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 425 €/m² et 5 396 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Ormesson-sur-Marne est de 4 460 €/m² (471 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 812 €/m² et 5 605 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est passé de 4 579 €/m² en 2021 à 4 188 €/m² en 2024, soit −8,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).