Ville · Villiers-sur-Marne

Immobilier à Villiers-sur-Marne (94350)

À Villiers-sur-Marne, le prix médian est de 4 340 € le m², calculé sur 2 311 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Villiers-sur-Marne

Calculés sur 2 311 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 340 €par m²

Appartements4 167 €par m² · 1 652 ventesLa moitié des ventes entre 3 415 € et 5 117 € le m²Budget médian 222 134 € pour 56 m²

Maisons4 756 €par m² · 659 ventesLa moitié des ventes entre 3 889 € et 5 803 € le m²Budget médian 439 900 € pour 92 m²

Évolution 2021 → 2025-9,6 %4 474 € → 4 043 € le m²

Le prix médian y est 16,3 % en dessous de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 183 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villiers-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	148 000 €	26 m²	5 000 €	232
2 pièces	205 654 €	43 m²	4 783 €	488
3 pièces	240 000 €	62 m²	3 939 €	624
4 pièces	271 000 €	78 m²	3 449 €	281

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villiers-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	332 500 €	45 m²	6 950 €	40
3 pièces	350 000 €	64 m²	5 565 €	118
4 pièces	423 950 €	87 m²	4 978 €	222
5 et plus	513 750 €	124 m²	4 243 €	274

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villiers-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 474 €	543
2022	4 506 €	536
2023	4 530 €	486
2024	4 071 €	341
2025	4 043 €	405

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villiers-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villiers-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bry-sur-Marne	2 km	5 314 €	+22,4 %	1 443
Champigny-sur-Marne	2 km	4 282 €	−1,3 %	4 287
Chennevières-sur-Marne	4 km	4 071 €	−6,2 %	1 657
Neuilly-sur-Marne	4 km	3 681 €	−15,2 %	1 733
Ormesson-sur-Marne	5 km	4 562 €	+5,1 %	776
Nogent-sur-Marne	5 km	6 627 €	+52,7 %	2 852

33 162habitants

4,3 km²superficie

7 682habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villiers-sur-Marne

14écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2établissements privés — 11 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villiers-sur-Marne

Répartition des 7 675 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C59 %

D24 %

E10 %

F3 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villiers-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villiers-sur-Marne

Le prix médian constaté à Villiers-sur-Marne s'établit à 4 340 € le m², calculé sur 2 311 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (4 756 € contre 4 167 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -9,6 % entre 2021 et 2025, soit 4 474 € le m² contre 4 043 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 183 € le m²), le marché local ressort 16,3 % en dessous.

À 4 km, Neuilly-sur-Marne affiche 15,2 % de moins (3 681 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villiers-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Marne ?

Le prix médian à Villiers-sur-Marne est de 4 340 €/m² (2 311 ventes DVF 2021–2025), −9,6 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villiers-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Villiers-sur-Marne est de 4 167 €/m² (1 652 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 415 €/m² et 5 117 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villiers-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Villiers-sur-Marne est de 4 756 €/m² (659 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 889 €/m² et 5 803 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villiers-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Villiers-sur-Marne est passé de 4 474 €/m² en 2021 à 4 043 €/m² en 2025, soit −9,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Je souhaite :

Rechercher une agence à Villiers-sur-Marne

Agences membres