Ville · Ivry-sur-Seine

Immobilier à Ivry-sur-Seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, le prix médian est de 5 417 € le m², calculé sur 2 439 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Ivry-sur-Seine

Calculés sur 2 439 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 417 €par m²

Appartements5 333 €par m² · 2 272 ventesLa moitié des ventes entre 4 506 € et 6 226 € le m²Budget médian 240 000 € pour 45 m²

Maisons6 849 €par m² · 167 ventesLa moitié des ventes entre 5 727 € et 8 967 € le m²Budget médian 515 000 € pour 74 m²

Évolution 2021 → 2024-8,6 %5 469 € → 5 000 € le m²

Le prix médian y est 3,2 % au-dessus de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ivry-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	133 250 €	22 m²	5 803 €	394
2 pièces	207 625 €	38 m²	5 643 €	776
3 pièces	285 215 €	58 m²	5 113 €	744
4 pièces	380 000 €	78 m²	4 986 €	299
5 et plus	436 645 €	96 m²	4 843 €	56

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ivry-sur-Seine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	440 000 €	60 m²	7 800 €	40
4 pièces	540 075 €	80 m²	6 657 €	58
5 et plus	670 000 €	118 m²	5 882 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ivry-sur-Seine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 469 €	714
2022	5 677 €	708
2023	5 295 €	568
2024	5 000 €	449

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ivry-sur-Seine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ivry-sur-Seine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Charenton-le-Pont	2 km	8 087 €	+49,3 %	1 638
Le Kremlin-Bicêtre	2 km	6 042 €	+11,5 %	977
Saint-Mandé	4 km	9 220 €	+70,2 %	1 373
Maisons-Alfort	4 km	6 014 €	+11 %	2 972
Arcueil	4 km	5 978 €	+10,4 %	806
Cachan	5 km	5 559 €	+2,6 %	1 355

65 064habitants

6,1 km²superficie

10 641habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ivry-sur-Seine

30écoles maternelles et élémentaires
6collèges
5lycées
4établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ivry-sur-Seine

Répartition des 22 671 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B6 %

C31 %

D31 %

E20 %

F7 %

G4 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ivry-sur-Seine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ivry-sur-Seine

Le prix médian constaté à Ivry-sur-Seine s'établit à 5 417 € le m², calculé sur 2 439 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (6 849 € contre 5 333 €), pour une surface médiane de 74 m² contre 45 m².

La tendance est à la baisse : -8,6 % entre 2021 et 2024, soit 5 469 € le m² contre 5 000 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 3,2 % au-dessus.

Questions fréquentes à Ivry-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian à Ivry-sur-Seine est de 5 417 €/m² (2 439 ventes DVF 2021–2024), −8,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian d’un appartement à Ivry-sur-Seine est de 5 333 €/m² (2 272 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 506 €/m² et 6 226 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison à Ivry-sur-Seine est de 6 849 €/m² (167 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 727 €/m² et 8 967 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine est passé de 5 469 €/m² en 2021 à 5 000 €/m² en 2024, soit −8,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).