Ville · Joinville-le-Pont
Immobilier à Joinville-le-Pont (94340)
À Joinville-le-Pont, le prix médian est de 6 236 € le m², calculé sur 1 086 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Joinville-le-Pont
Calculés sur 1 086 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 18,8 % au-dessus de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 155 000 € | 26 m² | 6 295 € | 135 |
| 2 pièces | 239 450 € | 42 m² | 5 729 € | 246 |
| 3 pièces | 361 700 € | 63 m² | 5 924 € | 276 |
| 4 pièces | 435 000 € | 78 m² | 5 814 € | 133 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 620 000 € | 63 m² | 9 333 € | 65 |
| 4 pièces | 725 000 € | 87 m² | 7 967 € | 59 |
| 5 et plus | 935 000 € | 128 m² | 7 403 € | 120 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 118 € | 306 |
| 2022 | 6 541 € | 325 |
| 2023 | 6 253 € | 230 |
| 2024 | 5 897 € | 225 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Joinville-le-Pont
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 2 km | 6 710 € | +7,6 % | 2 337 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 km | 6 429 € | +3,1 % | 5 951 |
| Maisons-Alfort | 3 km | 6 014 € | −3,6 % | 2 972 |
| Vincennes | 4 km | 9 301 € | +49,2 % | 3 644 |
| Champigny-sur-Marne | 4 km | 4 325 € | −30,6 % | 3 584 |
| Créteil | 4 km | 4 123 € | −33,9 % | 3 377 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Joinville-le-Pont
- 9écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 3lycées
- 5établissements privés — 33 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Joinville-le-Pont
Répartition des 5 400 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
45 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Joinville-le-Pont
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Joinville-le-Pont
Le prix médian constaté à Joinville-le-Pont s'établit à 6 236 € le m², calculé sur 1 086 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 34 % plus cher au m² que l'appartement (7 896 € contre 5 894 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 53 m².
La tendance est à la baisse : -3,6 % entre 2021 et 2024, soit 6 118 € le m² contre 5 897 €.
Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 18,8 % au-dessus.
À 4 km, Créteil affiche 33,9 % de moins (4 123 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Joinville-le-Pont
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian à Joinville-le-Pont est de 6 236 €/m² (1 086 ventes DVF 2021–2024), −3,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d’un appartement à Joinville-le-Pont est de 5 894 €/m² (818 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 849 €/m² et 6 794 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian d’une maison à Joinville-le-Pont est de 7 896 €/m² (268 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 579 €/m² et 10 000 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est passé de 6 118 €/m² en 2021 à 5 897 €/m² en 2024, soit −3,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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