Ville · Nogent-sur-Marne

Immobilier à Nogent-sur-Marne (94130)

À Nogent-sur-Marne, le prix médian est de 6 710 € le m², calculé sur 2 337 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Nogent-sur-Marne

Calculés sur 2 337 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 710 €par m²

Appartements6 587 €par m² · 2 060 ventesLa moitié des ventes entre 5 500 € et 7 563 € le m²Budget médian 360 000 € pour 57 m²

Maisons8 460 €par m² · 277 ventesLa moitié des ventes entre 7 055 € et 10 272 € le m²Budget médian 930 000 € pour 108 m²

Évolution 2021 → 2024-12,1 %6 886 € → 6 050 € le m²

Le prix médian y est 27,8 % au-dessus de la médiane départementale (Val-de-Marne, 5 250 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Nogent-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	178 000 €	28 m²	6 550 €	311
2 pièces	282 920 €	45 m²	6 392 €	577
3 pièces	407 500 €	64 m²	6 540 €	715
4 pièces	603 500 €	85 m²	6 912 €	356
5 et plus	745 500 €	110 m²	6 852 €	101

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nogent-sur-Marne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	605 000 €	65 m²	9 311 €	42
4 pièces	849 249 €	100 m²	8 182 €	77
5 et plus	1 172 500 €	135 m²	8 388 €	146

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nogent-sur-Marne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 886 €	705
2022	6 872 €	720
2023	6 782 €	458
2024	6 050 €	454

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Nogent-sur-Marne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Nogent-sur-Marne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Joinville-le-Pont	2 km	6 236 €	−7,1 %	1 086
Bry-sur-Marne	3 km	5 369 €	−20 %	1 181
Vincennes	3 km	9 301 €	+38,6 %	3 644
Champigny-sur-Marne	4 km	4 325 €	−35,5 %	3 584
Montreuil	4 km	6 663 €	équivalent	5 389
Saint-Maur-des-Fossés	4 km	6 429 €	−4,2 %	5 951

32 455habitants

2,8 km²superficie

11 597habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Nogent-sur-Marne

13écoles maternelles et élémentaires
6collèges
7lycées
10établissements privés — 38 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nogent-sur-Marne

Répartition des 9 820 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C37 %

D31 %

E18 %

F8 %

G4 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Marne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nogent-sur-Marne

Le prix médian constaté à Nogent-sur-Marne s'établit à 6 710 € le m², calculé sur 2 337 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 28 % plus cher au m² que l'appartement (8 460 € contre 6 587 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 57 m².

La tendance est à la baisse : -12,1 % entre 2021 et 2024, soit 6 886 € le m² contre 6 050 €.

Rapporté à son département (Val-de-Marne, 5 250 € le m²), le marché local ressort 27,8 % au-dessus.

À 4 km, Champigny-sur-Marne affiche 35,5 % de moins (4 325 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Nogent-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian à Nogent-sur-Marne est de 6 710 €/m² (2 337 ventes DVF 2021–2024), −12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian d’un appartement à Nogent-sur-Marne est de 6 587 €/m² (2 060 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 500 €/m² et 7 563 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison à Nogent-sur-Marne est de 8 460 €/m² (277 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 055 €/m² et 10 272 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est passé de 6 886 €/m² en 2021 à 6 050 €/m² en 2024, soit −12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).