Ville · Le Pecq
Immobilier au Pecq (78230)
Au Pecq, le prix médian est de 5 000 € le m², calculé sur 907 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés au Pecq
Calculés sur 907 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 21,7 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 156 748 € | 30 m² | 5 338 € | 78 |
| 2 pièces | 218 400 € | 53 m² | 4 902 € | 103 |
| 3 pièces | 265 000 € | 64 m² | 4 452 € | 219 |
| 4 pièces | 275 000 € | 72 m² | 4 017 € | 177 |
| 5 et plus | 430 450 € | 105 m² | 4 311 € | 99 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 613 863 € | 57 m² | 10 136 € | 36 |
| 4 pièces | 634 950 € | 90 m² | 6 707 € | 57 |
| 5 et plus | 841 825 € | 145 m² | 6 157 € | 120 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 € | 283 |
| 2022 | 5 125 € | 251 |
| 2023 | 5 098 € | 197 |
| 2024 | 4 698 € | 176 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches du Pecq
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 2 km | 7 379 € | +47,6 % | 1 166 |
| Chatou | 4 km | 5 485 € | +9,7 % | 1 835 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 km | 5 697 € | +13,9 % | 320 |
| Montesson | 4 km | 4 975 € | équivalent | 821 |
| Saint-Germain-en-Laye | 4 km | 6 875 € | +37,5 % | 2 654 |
| La Celle-Saint-Cloud | 5 km | 4 436 € | −11,3 % | 934 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Le Pecq
- 8écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 1lycées
- 2établissements privés — 17 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Le Pecq
Répartition des 3 821 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
22 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Le Pecq
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres au Pecq
Le prix médian constaté au Pecq s'établit à 5 000 € le m², calculé sur 907 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 49 % plus cher au m² que l'appartement (6 639 € contre 4 448 €), pour une surface médiane de 107 m² contre 66 m².
La tendance est à la baisse : -6 % entre 2021 et 2024, soit 5 000 € le m² contre 4 698 €.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 21,7 % au-dessus.
À 5 km, La Celle-Saint-Cloud affiche 11,3 % de moins (4 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes au Pecq
Quel est le prix au m² au Pecq ?
Le prix médian au Pecq est de 5 000 €/m² (907 ventes DVF 2021–2024), −6,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement au Pecq ?
Le prix médian d’un appartement au Pecq est de 4 448 €/m² (676 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 735 €/m² et 5 634 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison au Pecq ?
Le prix médian d’une maison au Pecq est de 6 639 €/m² (231 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 459 €/m² et 8 824 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier au Pecq ?
Le prix médian au m² au Pecq est passé de 5 000 €/m² en 2021 à 4 698 €/m² en 2024, soit −6,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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