Ville · Le Vésinet
Immobilier au Vésinet (78110)
Au Vésinet, le prix médian est de 7 379 € le m², calculé sur 1 166 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés au Vésinet
Calculés sur 1 166 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 79,6 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 181 500 € | 28 m² | 6 258 € | 81 |
| 2 pièces | 263 275 € | 43 m² | 6 145 € | 134 |
| 3 pièces | 402 100 € | 63 m² | 6 297 € | 246 |
| 4 pièces | 570 000 € | 85 m² | 6 416 € | 119 |
| 5 et plus | 727 000 € | 110 m² | 6 453 € | 70 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 857 454 € | 81 m² | 11 321 € | 44 |
| 4 pièces | 1 044 450 € | 110 m² | 8 960 € | 71 |
| 5 et plus | 1 590 000 € | 180 m² | 8 933 € | 391 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 667 € | 397 |
| 2022 | 7 528 € | 302 |
| 2023 | 7 273 € | 257 |
| 2024 | 6 474 € | 210 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches du Vésinet
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chatou | 1 km | 5 485 € | −25,7 % | 1 835 |
| Le Pecq | 2 km | 5 000 € | −32,2 % | 907 |
| Montesson | 3 km | 4 975 € | −32,6 % | 821 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 km | 5 697 € | −22,8 % | 320 |
| Carrières-sur-Seine | 4 km | 5 422 € | −26,5 % | 701 |
| Rueil-Malmaison | 4 km | 6 618 € | −10,3 % | 4 987 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Le Vésinet
- 13écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2lycées
- 7établissements privés — 41 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Le Vésinet
Répartition des 3 777 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
18 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Le Vésinet
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres au Vésinet
Le prix médian constaté au Vésinet s'établit à 7 379 € le m², calculé sur 1 166 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 45 % plus cher au m² que l'appartement (9 095 € contre 6 276 €), pour une surface médiane de 160 m² contre 63 m².
La tendance est à la baisse : -15,6 % entre 2021 et 2024, soit 7 667 € le m² contre 6 474 €.
Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 79,6 % au-dessus.
À 3 km, Montesson affiche 32,6 % de moins (4 975 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes au Vésinet
Quel est le prix au m² au Vésinet ?
Le prix médian au Vésinet est de 7 379 €/m² (1 166 ventes DVF 2021–2024), −15,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement au Vésinet ?
Le prix médian d’un appartement au Vésinet est de 6 276 €/m² (650 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 302 €/m² et 7 541 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison au Vésinet ?
Le prix médian d’une maison au Vésinet est de 9 095 €/m² (516 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 7 670 €/m² et 11 003 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier au Vésinet ?
Le prix médian au m² au Vésinet est passé de 7 667 €/m² en 2021 à 6 474 €/m² en 2024, soit −15,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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