Ville · Rambouillet

Immobilier à Rambouillet (78120)

À Rambouillet, le prix médian est de 4 030 € le m², calculé sur 1 846 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Rambouillet

Calculés sur 1 846 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 030 €par m²

Appartements4 064 €par m² · 1 206 ventesLa moitié des ventes entre 3 416 € et 4 710 € le m²Budget médian 213 750 € pour 55 m²

Maisons3 953 €par m² · 640 ventesLa moitié des ventes entre 3 382 € et 4 608 € le m²Budget médian 419 100 € pour 109 m²

Évolution 2021 → 2024-3,2 %3 929 € → 3 802 € le m²

Le prix médian y est 1,9 % en dessous de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rambouillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	125 000 €	29 m²	4 350 €	251
2 pièces	186 000 €	45 m²	4 225 €	367
3 pièces	260 250 €	65 m²	4 032 €	368
4 pièces	290 000 €	83 m²	3 497 €	165
5 et plus	330 000 €	101 m²	3 219 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rambouillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	339 500 €	65 m²	5 048 €	57
4 pièces	351 825 €	91 m²	3 949 €	184
5 et plus	487 177 €	127 m²	3 780 €	385

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rambouillet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 929 €	539
2022	4 252 €	543
2023	4 061 €	418
2024	3 802 €	346

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rambouillet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rambouillet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Trappes	18 km	3 039 €	−24,6 %	1 034
Montigny-le-Bretonneux	20 km	4 139 €	+2,7 %	1 556
Les Clayes-sous-Bois	21 km	3 463 €	−14,1 %	935
Beynes	22 km	3 497 €	−13,2 %	488
Buc	25 km	5 475 €	+35,9 %	311
Versailles	27 km	7 271 €	+80,4 %	4 459

27 724habitants

35,9 km²superficie

773habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Rambouillet

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Écoles et établissements scolaires à Rambouillet

18écoles maternelles et élémentaires
6collèges
3lycées
6établissements privés — 22 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rambouillet

Répartition des 7 525 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C41 %

D32 %

E15 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rambouillet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rambouillet

Le prix médian constaté à Rambouillet s'établit à 4 030 € le m², calculé sur 1 846 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (4 064 € contre 3 953 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -3,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 929 € le m² contre 3 802 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 1,9 % en dessous.

À 18 km, Trappes affiche 24,6 % de moins (3 039 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rambouillet

Quel est le prix au m² à Rambouillet ?

Le prix médian à Rambouillet est de 4 030 €/m² (1 846 ventes DVF 2021–2024), −3,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rambouillet ?

Le prix médian d’un appartement à Rambouillet est de 4 064 €/m² (1 206 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 416 €/m² et 4 710 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rambouillet ?

Le prix médian d’une maison à Rambouillet est de 3 953 €/m² (640 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 382 €/m² et 4 608 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rambouillet ?

Le prix médian au m² à Rambouillet est passé de 3 929 €/m² en 2021 à 3 802 €/m² en 2024, soit −3,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Rambouillet ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Rambouillet. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.