Ville · Fleury-sur-Orne

Immobilier à Fleury-sur-Orne (14123)

À Fleury-sur-Orne, le prix médian est de 2 952 € le m², calculé sur 374 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Fleury-sur-Orne

Calculés sur 374 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 952 €par m²

Maisons2 911 €par m² · 217 ventesLa moitié des ventes entre 2 466 € et 3 373 € le m²Budget médian 245 000 € pour 95 m²

Appartements2 976 €par m² · 157 ventesLa moitié des ventes entre 2 660 € et 3 488 € le m²Budget médian 155 000 € pour 51 m²

Sur un an, 2024 → 2025−5,4 %2 981 € → 2 819 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−3,2 %2 911 € → 2 819 € le m²

Le prix médian y est 12,1 % au-dessus de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fleury-sur-Orne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	145 000 €	45 m²	3 220 €	69
3 pièces	183 000 €	62 m²	2 761 €	61

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fleury-sur-Orne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	206 900 €	64 m²	3 297 €	36
4 pièces	224 500 €	84 m²	2 722 €	70
5 et plus	292 000 €	114 m²	2 772 €	107

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fleury-sur-Orne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 911 €	92
2022	3 124 €	93
2023	3 000 €	45
2024	2 981 €	76
2025	2 819 €	68

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fleury-sur-Orne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fleury-sur-Orne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ifs	3 km	2 500 €	−15,3 %	762
Caen	4 km	2 979 €	équivalent	11 678
Mondeville	6 km	2 613 €	−11,5 %	824
Giberville	7 km	2 619 €	−11,3 %	281
Laize-Clinchamps	7 km	2 382 €	−19,3 %	158
Amayé-sur-Orne	8 km	2 315 €	−21,6 %	87

5 941habitants

6,8 km²superficie

870habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Fleury-sur-Orne

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Fleury-sur-Orne

Répartition des 1 533 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B7 %

C56 %

D25 %

E8 %

F2 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Fleury-sur-Orne

Le prix médian constaté à Fleury-sur-Orne s'établit à 2 952 € le m², calculé sur 374 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 911 € contre 2 976 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

Sur un an, le prix médian a baissé : −5,4 % entre 2024 et 2025 (2 981 € puis 2 819 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −3,2 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 12,1 % au-dessus.

À 8 km, Amayé-sur-Orne affiche 21,6 % de moins (2 315 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fleury-sur-Orne

Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?

Le prix médian à Fleury-sur-Orne est de 2 952 €/m² (374 ventes DVF 2021–2025), −5,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fleury-sur-Orne ?

Le prix médian d’un appartement à Fleury-sur-Orne est de 2 976 €/m² (157 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 660 €/m² et 3 488 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fleury-sur-Orne ?

Le prix médian d’une maison à Fleury-sur-Orne est de 2 911 €/m² (217 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 466 €/m² et 3 373 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fleury-sur-Orne ?

Sur un an, le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne est passé de 2 981 €/m² en 2024 à 2 819 €/m² en 2025, soit −5,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −3,2 % (2 911 €/m² puis 2 819 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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