Ville · Rives d'Andaine

Immobilier à Rives d'Andaine (61140)

À Rives d'Andaine, le prix médian est de 1 149 € le m², calculé sur 315 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Rives d'Andaine

Calculés sur 315 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 149 €par m²

Maisons1 097 €par m² · 295 ventesLa moitié des ventes entre 674 € et 1 626 € le m²Budget médian 90 000 € pour 85 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 20 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+28,3 %952 € → 1 221 € le m²

Le prix médian y est 19,6 % en dessous de la médiane départementale (Orne, 1 429 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rives d'Andaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	56 000 €	48 m²	1 258 €	36
3 pièces	68 000 €	66 m²	1 097 €	57
4 pièces	115 000 €	90 m²	1 102 €	101
5 et plus	123 500 €	123 m²	1 001 €	92

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rives d'Andaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	952 €	92
2022	1 252 €	73
2023	1 174 €	89
2024	1 221 €	61

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rives d'Andaine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rives d'Andaine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bagnoles de l'Orne Normandie	4 km	1 971 €	+71,5 %	662
Juvigny Val d'Andaine	6 km	1 182 €	+2,9 %	272
La Ferté Macé	7 km	1 216 €	+5,8 %	497
Magny-le-Désert	10 km	1 471 €	+28 %	128
Champsecret	10 km	1 310 €	+14 %	213
La Coulonche	11 km	1 056 €	−8,1 %	40

2 844habitants

37,4 km²superficie

76habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Rives d'Andaine

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rives d'Andaine

Répartition des 501 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B4 %

C13 %

D41 %

E21 %

F12 %

G9 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

17 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rives d'Andaine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rives d'Andaine

Le prix médian constaté à Rives d'Andaine s'établit à 1 149 € le m², calculé sur 315 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 295 ventes, pour un budget médian de 90 000 € et 85 m².

La tendance est à la hausse : +28,3 % entre 2021 et 2024, soit 952 € le m² contre 1 221 €.

Rapporté à son département (Orne, 1 429 € le m²), le marché local ressort 19,6 % en dessous.

À 11 km, La Coulonche affiche 8,1 % de moins (1 056 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rives d'Andaine

Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine ?

Le prix médian à Rives d'Andaine est de 1 149 €/m² (315 ventes DVF 2021–2024), +28,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Rives d'Andaine ?

Le prix médian d’une maison à Rives d'Andaine est de 1 097 €/m² (295 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 674 €/m² et 1 626 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rives d'Andaine ?

Le prix médian au m² à Rives d'Andaine est passé de 952 €/m² en 2021 à 1 221 €/m² en 2024, soit +28,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).