Ville · Aire-sur-l'Adour

Immobilier à Aire-sur-l'Adour (40800)

À Aire-sur-l'Adour, le prix médian est de 1 667 € le m², calculé sur 665 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Aire-sur-l'Adour

Calculés sur 665 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 667 €par m²

Maisons1 568 €par m² · 441 ventesLa moitié des ventes entre 1 222 € et 1 960 € le m²Budget médian 143 000 € pour 100 m²

Appartements1 923 €par m² · 224 ventesLa moitié des ventes entre 1 448 € et 4 169 € le m²Budget médian 119 840 € pour 43 m²

Évolution 2021 → 2024+3,9 %1 579 € → 1 640 € le m²

Le prix médian y est 38 % en dessous de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Aire-sur-l'Adour
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	119 840 €	24 m²	4 882 €	54
2 pièces	75 000 €	40 m²	1 889 €	73
3 pièces	119 250 €	63 m²	1 952 €	52
4 pièces	131 000 €	76 m²	1 714 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aire-sur-l'Adour
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	117 600 €	70 m²	1 617 €	81
4 pièces	134 550 €	95 m²	1 574 €	164
5 et plus	175 000 €	124 m²	1 435 €	172

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aire-sur-l'Adour
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 579 €	207
2022	1 563 €	157
2023	1 824 €	172
2024	1 640 €	129

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aire-sur-l'Adour

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aire-sur-l'Adour
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Grenade-sur-l'Adour	17 km	1 675 €	équivalent	215
Saint-Maurice-sur-Adour	20 km	2 122 €	+27,3 %	47
Bretagne-de-Marsan	23 km	2 239 €	+34,3 %	95
Villeneuve-de-Marsan	24 km	1 852 €	+11,1 %	203
Mazerolles	26 km	2 196 €	+31,7 %	51
Saint-Sever	26 km	1 816 €	+8,9 %	478

6 211habitants

58 km²superficie

107habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Aire-sur-l'Adour

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Écoles et établissements scolaires à Aire-sur-l'Adour

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Aire-sur-l'Adour

Répartition des 1 767 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C36 %

D34 %

E18 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aire-sur-l'Adour

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aire-sur-l'Adour

Le prix médian constaté à Aire-sur-l'Adour s'établit à 1 667 € le m², calculé sur 665 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 18 % plus cher au m² que la maison (1 923 € contre 1 568 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,9 % entre 2021 et 2024, soit 1 579 € le m² contre 1 640 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 38 % en dessous.

Questions fréquentes à Aire-sur-l'Adour

Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?

Le prix médian à Aire-sur-l'Adour est de 1 667 €/m² (665 ventes DVF 2021–2024), +3,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aire-sur-l'Adour ?

Le prix médian d’un appartement à Aire-sur-l'Adour est de 1 923 €/m² (224 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 448 €/m² et 4 169 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aire-sur-l'Adour ?

Le prix médian d’une maison à Aire-sur-l'Adour est de 1 568 €/m² (441 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 960 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aire-sur-l'Adour ?

Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour est passé de 1 579 €/m² en 2021 à 1 640 €/m² en 2024, soit +3,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).