Ville · Trèbes

Immobilier à Trèbes (11800)

À Trèbes, le prix médian est de 1 468 € le m², calculé sur 398 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Trèbes

Calculés sur 398 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 468 €par m²

Maisons1 498 €par m² · 342 ventesLa moitié des ventes entre 1 130 € et 1 920 € le m²Budget médian 135 500 € pour 91 m²

Appartements989 €par m² · 56 ventesLa moitié des ventes entre 596 € et 3 021 € le m²Budget médian 57 000 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+32,6 %1 232 € → 1 634 € le m²

Le prix médian y est 27 % en dessous de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Trèbes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	87 750 €	61 m²	1 406 €	48
4 pièces	144 000 €	89 m²	1 667 €	118
5 et plus	151 650 €	109 m²	1 482 €	140

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Trèbes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 232 €	101
2022	1 451 €	103
2023	1 554 €	88
2024	1 634 €	106

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Trèbes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Trèbes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Capendu	8 km	1 388 €	−5,4 %	128
La Redorte	16 km	1 470 €	équivalent	128
Fabrezan	22 km	1 521 €	+3,6 %	129
Lézignan-Corbières	24 km	1 828 €	+24,5 %	1 000
Luc-sur-Orbieu	26 km	1 750 €	+19,2 %	107
Pouzols-Minervois	30 km	2 126 €	+44,8 %	73

5 361habitants

17,9 km²superficie

299habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Trèbes

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Trèbes

Répartition des 917 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B7 %

C55 %

D25 %

E8 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Trèbes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Trèbes

Le prix médian constaté à Trèbes s'établit à 1 468 € le m², calculé sur 398 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 51 % plus cher au m² que l'appartement (1 498 € contre 989 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +32,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 232 € le m² contre 1 634 €.

Rapporté à son département (Aude, 2 010 € le m²), le marché local ressort 27 % en dessous.

À 8 km, Capendu affiche 5,4 % de moins (1 388 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Trèbes

Quel est le prix au m² à Trèbes ?

Le prix médian à Trèbes est de 1 468 €/m² (398 ventes DVF 2021–2024), +32,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Trèbes ?

Le prix médian d’un appartement à Trèbes est de 989 €/m² (56 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 596 €/m² et 3 021 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Trèbes ?

Le prix médian d’une maison à Trèbes est de 1 498 €/m² (342 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 130 €/m² et 1 920 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Trèbes ?

Le prix médian au m² à Trèbes est passé de 1 232 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2024, soit +32,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).