Ville · Aigues-Vives

Immobilier à Aigues-Vives (30670)

À Aigues-Vives, le prix médian est de 3 062 € le m², calculé sur 218 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Aigues-Vives

Calculés sur 218 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 062 €par m²

Maisons3 034 €par m² · 187 ventesLa moitié des ventes entre 2 296 € et 3 706 € le m²Budget médian 304 950 € pour 97 m²

Appartements3 183 €par m² · 31 ventesLa moitié des ventes entre 2 380 € et 6 863 € le m²Budget médian 250 000 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+13,6 %2 696 € → 3 062 € le m²

Le prix médian y est 17 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aigues-Vives
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	210 000 €	80 m²	2 619 €	35
4 pièces	323 700 €	95 m²	3 228 €	77
5 et plus	374 400 €	123 m²	2 764 €	59

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aigues-Vives
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 696 €	62
2022	3 480 €	67
2023	3 155 €	47
2024	3 062 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aigues-Vives

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aigues-Vives
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mus	1 km	3 107 €	+1,5 %	90
Gallargues-le-Montueux	3 km	3 086 €	équivalent	230
Codognan	3 km	3 028 €	−1,1 %	160
Aubais	4 km	3 234 €	+5,6 %	250
Boissières	5 km	2 411 €	−21,3 %	31
Congénies	5 km	2 856 €	−6,7 %	84

3 331habitants

12,1 km²superficie

276habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Aigues-Vives

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Écoles et établissements scolaires à Aigues-Vives

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Aigues-Vives

Répartition des 410 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B14 %

C37 %

D23 %

E11 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aigues-Vives

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aigues-Vives

Le prix médian constaté à Aigues-Vives s'établit à 3 062 € le m², calculé sur 218 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (3 183 € contre 3 034 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +13,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 696 € le m² contre 3 062 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 17 % au-dessus.

À 5 km, Boissières affiche 21,3 % de moins (2 411 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aigues-Vives

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?

Le prix médian à Aigues-Vives est de 3 062 €/m² (218 ventes DVF 2021–2024), +13,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aigues-Vives ?

Le prix médian d’un appartement à Aigues-Vives est de 3 183 €/m² (31 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 380 €/m² et 6 863 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aigues-Vives ?

Le prix médian d’une maison à Aigues-Vives est de 3 034 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 296 €/m² et 3 706 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aigues-Vives ?

Le prix médian au m² à Aigues-Vives est passé de 2 696 €/m² en 2021 à 3 062 €/m² en 2024, soit +13,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).