Ville · Aubais

Immobilier à Aubais (30250)

À Aubais, le prix médian est de 3 234 € le m², calculé sur 250 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Aubais

Calculés sur 250 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 234 €par m²

Maisons3 306 €par m² · 206 ventesLa moitié des ventes entre 2 508 € et 4 296 € le m²Budget médian 364 850 € pour 108 m²

Appartements3 001 €par m² · 44 ventesLa moitié des ventes entre 2 375 € et 6 054 € le m²Budget médian 200 000 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024-6,6 %3 471 € → 3 242 € le m²

Le prix médian y est 23,5 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aubais
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	255 000 €	73 m²	3 585 €	51
4 pièces	396 000 €	110 m²	3 208 €	63
5 et plus	487 903 €	140 m²	3 171 €	69

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aubais
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 471 €	84
2022	2 778 €	71
2023	3 563 €	51
2024	3 242 €	44

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aubais

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aubais
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Congénies	3 km	2 856 €	−11,7 %	84
Aigues-Vives	4 km	3 062 €	−5,3 %	218
Gallargues-le-Montueux	5 km	3 086 €	−4,6 %	230
Mus	5 km	3 107 €	−3,9 %	90
Sommières	5 km	2 949 €	−8,8 %	441
Boisseron	5 km	3 364 €	+4 %	147

2 925habitants

11,9 km²superficie

246habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Aubais

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Aubais

Répartition des 371 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B16 %

C40 %

D22 %

E10 %

F3 %

G2 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aubais

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aubais

Le prix médian constaté à Aubais s'établit à 3 234 € le m², calculé sur 250 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (3 306 € contre 3 001 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 62 m².

La tendance est à la baisse : -6,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 471 € le m² contre 3 242 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 23,5 % au-dessus.

À 3 km, Congénies affiche 11,7 % de moins (2 856 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aubais

Quel est le prix au m² à Aubais ?

Le prix médian à Aubais est de 3 234 €/m² (250 ventes DVF 2021–2024), −6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aubais ?

Le prix médian d’un appartement à Aubais est de 3 001 €/m² (44 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 375 €/m² et 6 054 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aubais ?

Le prix médian d’une maison à Aubais est de 3 306 €/m² (206 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 508 €/m² et 4 296 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aubais ?

Le prix médian au m² à Aubais est passé de 3 471 €/m² en 2021 à 3 242 €/m² en 2024, soit −6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).