Ville · Codognan

Immobilier à Codognan (30920)

À Codognan, le prix médian est de 3 028 € le m², calculé sur 160 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Codognan

Calculés sur 160 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 028 €par m²

Maisons3 036 €par m² · 143 ventesLa moitié des ventes entre 2 669 € et 3 538 € le m²Budget médian 291 830 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 17 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+13,1 %2 711 € → 3 065 € le m²

Le prix médian y est 15,7 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Codognan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	293 150 €	90 m²	3 137 €	64
5 et plus	329 585 €	125 m²	2 883 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Codognan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 711 €	48
2022	3 036 €	52
2024	3 065 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Codognan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Codognan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mus	3 km	3 107 €	+2,6 %	90
Aigues-Vives	3 km	3 062 €	+1,1 %	218
Gallargues-le-Montueux	5 km	3 086 €	+1,9 %	230
Uchaud	5 km	2 638 €	−12,9 %	333
Boissières	5 km	2 411 €	−20,4 %	31
Bernis	7 km	2 743 €	−9,4 %	276

2 529habitants

4,7 km²superficie

542habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Codognan

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Codognan

Répartition des 338 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A12 %

B19 %

C44 %

D17 %

E6 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Codognan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Codognan

Le prix médian constaté à Codognan s'établit à 3 028 € le m², calculé sur 160 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 143 ventes, pour un budget médian de 291 830 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +13,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 711 € le m² contre 3 065 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 15,7 % au-dessus.

À 5 km, Boissières affiche 20,4 % de moins (2 411 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Codognan

Quel est le prix au m² à Codognan ?

Le prix médian à Codognan est de 3 028 €/m² (160 ventes DVF 2021–2024), +13,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Codognan ?

Le prix médian d’une maison à Codognan est de 3 036 €/m² (143 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 669 €/m² et 3 538 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Codognan ?

Le prix médian au m² à Codognan est passé de 2 711 €/m² en 2021 à 3 065 €/m² en 2024, soit +13,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).