Ville · Caissargues

Immobilier à Caissargues (30132)

À Caissargues, le prix médian est de 2 835 € le m², calculé sur 255 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 12/12/2025

Prix au m² constatés à Caissargues

Calculés sur 255 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 835 €par m²

Maisons2 713 €par m² · 197 ventesLa moitié des ventes entre 2 190 € et 3 186 € le m²Budget médian 265 000 € pour 103 m²

Appartements3 388 €par m² · 58 ventesLa moitié des ventes entre 2 916 € et 7 039 € le m²Budget médian 240 000 € pour 61 m²

Sur un an, 2024 → 2025−4,8 %2 786 € → 2 651 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−1,5 %2 691 € → 2 651 € le m²

Le prix médian y est 8,1 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Caissargues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	262 500 €	89 m²	2 900 €	79
5 et plus	277 450 €	120 m²	2 375 €	89

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Caissargues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 691 €	52
2022	3 068 €	53
2023	2 979 €	55
2024	2 786 €	55
2025	2 651 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Caissargues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Caissargues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bouillargues	3 km	2 782 €	−1,9 %	405
Garons	5 km	2 704 €	−4,6 %	308
Nîmes	6 km	2 516 €	−11,3 %	15 988
Milhaud	7 km	2 549 €	−10,1 %	421
Aubord	7 km	2 822 €	équivalent	128
Manduel	9 km	2 756 €	−2,8 %	451

4 079habitants

8,6 km²superficie

475habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Caissargues

Investir dans le Gard en 2026 : prix au m², villes et points de vigilance

Prix au m² 2024 à Nîmes, Uzès et Alès d'après les ventes DVF, location saisonnière, règles DPE : ce qu'il faut savoir avant d'investir dans le Gard.

Écoles et établissements scolaires à Caissargues

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 27/10/2026.

Performance énergétique des logements à Caissargues

Répartition des 516 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B12 %

C45 %

D28 %

E6 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Caissargues

Le prix médian constaté à Caissargues s'établit à 2 835 € le m², calculé sur 255 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 20 % plus cher au m² que la maison (3 388 € contre 2 713 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −4,8 % entre 2024 et 2025 (2 786 € puis 2 651 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −1,5 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 8,1 % au-dessus.

À 6 km, Nîmes affiche 11,3 % de moins (2 516 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Caissargues

Quel est le prix au m² à Caissargues ?

Le prix médian à Caissargues est de 2 835 €/m² (255 ventes DVF 2021–2025), −4,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Caissargues ?

Le prix médian d’un appartement à Caissargues est de 3 388 €/m² (58 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 916 €/m² et 7 039 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Caissargues ?

Le prix médian d’une maison à Caissargues est de 2 713 €/m² (197 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 190 €/m² et 3 186 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Caissargues ?

Sur un an, le prix médian au m² à Caissargues est passé de 2 786 €/m² en 2024 à 2 651 €/m² en 2025, soit −4,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −1,5 % (2 691 €/m² puis 2 651 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Je souhaite :

Rechercher une agence à Caissargues

Agences membres