Ville · Bellegarde

Immobilier à Bellegarde (30127)

À Bellegarde, le prix médian est de 2 840 € le m², calculé sur 347 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Bellegarde

Calculés sur 347 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 840 €par m²

Maisons2 815 €par m² · 296 ventesLa moitié des ventes entre 2 278 € et 3 300 € le m²Budget médian 252 235 € pour 89 m²

Appartements3 293 €par m² · 51 ventesLa moitié des ventes entre 2 567 € et 4 353 € le m²Budget médian 182 500 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024+4,8 %2 833 € → 2 969 € le m²

Le prix médian y est 8,5 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bellegarde
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	190 000 €	70 m²	2 873 €	63
4 pièces	270 000 €	92 m²	2 844 €	129
5 et plus	305 600 €	123 m²	2 734 €	69

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bellegarde
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 833 €	107
2022	2 781 €	100
2023	2 898 €	75
2024	2 969 €	65

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bellegarde

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bellegarde
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Garons	5 km	2 723 €	−4,1 %	261
Fourques	6 km	3 000 €	+5,6 %	132
Manduel	7 km	2 754 €	−3 %	375
Bouillargues	8 km	2 793 €	−1,7 %	327
Beaucaire	8 km	2 260 €	−20,4 %	1 308
Redessan	9 km	2 422 €	−14,7 %	195

8 035habitants

45,1 km²superficie

178habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Bellegarde

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bellegarde

Répartition des 1 034 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B19 %

C42 %

D23 %

E4 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bellegarde

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bellegarde

Le prix médian constaté à Bellegarde s'établit à 2 840 € le m², calculé sur 347 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 15 % plus cher au m² que la maison (3 293 € contre 2 815 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +4,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 833 € le m² contre 2 969 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 8,5 % au-dessus.

À 8 km, Beaucaire affiche 20,4 % de moins (2 260 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bellegarde

Quel est le prix au m² à Bellegarde ?

Le prix médian à Bellegarde est de 2 840 €/m² (347 ventes DVF 2021–2024), +4,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bellegarde ?

Le prix médian d’un appartement à Bellegarde est de 3 293 €/m² (51 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 567 €/m² et 4 353 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bellegarde ?

Le prix médian d’une maison à Bellegarde est de 2 815 €/m² (296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 278 €/m² et 3 300 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bellegarde ?

Le prix médian au m² à Bellegarde est passé de 2 833 €/m² en 2021 à 2 969 €/m² en 2024, soit +4,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).