Ville · Rochefort-du-Gard

Immobilier à Rochefort-du-Gard (30650)

À Rochefort-du-Gard, le prix médian est de 3 203 € le m², calculé sur 453 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Rochefort-du-Gard

Calculés sur 453 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 203 €par m²

Maisons3 241 €par m² · 409 ventesLa moitié des ventes entre 2 741 € et 3 740 € le m²Budget médian 320 000 € pour 98 m²

Appartements2 988 €par m² · 44 ventesLa moitié des ventes entre 2 613 € et 3 934 € le m²Budget médian 180 645 € pour 69 m²

Évolution 2021 → 2024+4,4 %3 113 € → 3 250 € le m²

Le prix médian y est 22,3 % au-dessus de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rochefort-du-Gard
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	200 000 €	70 m²	3 087 €	84
4 pièces	310 000 €	92 m²	3 297 €	155
5 et plus	400 000 €	124 m²	3 297 €	149

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rochefort-du-Gard
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 113 €	138
2022	3 333 €	129
2023	3 320 €	103
2024	3 250 €	83

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rochefort-du-Gard

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rochefort-du-Gard
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tavel	3 km	2 689 €	−16 %	121
Saze	4 km	3 082 €	−3,8 %	110
Domazan	5 km	2 703 €	−15,6 %	57
Lirac	5 km	2 892 €	−9,7 %	49
Pujaut	7 km	3 382 €	+5,6 %	229
Les Angles	8 km	3 269 €	+2,1 %	668

8 117habitants

34,1 km²superficie

238habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Rochefort-du-Gard

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Écoles et établissements scolaires à Rochefort-du-Gard

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rochefort-du-Gard

Répartition des 1 044 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B24 %

C53 %

D9 %

E2 %

F0 %

G0 %

0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

89 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rochefort-du-Gard

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rochefort-du-Gard

Le prix médian constaté à Rochefort-du-Gard s'établit à 3 203 € le m², calculé sur 453 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (3 241 € contre 2 988 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 69 m².

La tendance est à la hausse : +4,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 113 € le m² contre 3 250 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 22,3 % au-dessus.

À 3 km, Tavel affiche 16 % de moins (2 689 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rochefort-du-Gard

Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard ?

Le prix médian à Rochefort-du-Gard est de 3 203 €/m² (453 ventes DVF 2021–2024), +4,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rochefort-du-Gard ?

Le prix médian d’un appartement à Rochefort-du-Gard est de 2 988 €/m² (44 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 613 €/m² et 3 934 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rochefort-du-Gard ?

Le prix médian d’une maison à Rochefort-du-Gard est de 3 241 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 741 €/m² et 3 740 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rochefort-du-Gard ?

Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard est passé de 3 113 €/m² en 2021 à 3 250 €/m² en 2024, soit +4,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).