Ville · Lacroix-Falgarde

Immobilier à Lacroix-Falgarde (31120)

À Lacroix-Falgarde, le prix médian est de 3 233 € le m², calculé sur 157 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 23/12/2025

Prix au m² constatés à Lacroix-Falgarde

Calculés sur 157 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 233 €par m²

Maisons3 232 €par m² · 118 ventesLa moitié des ventes entre 2 678 € et 3 967 € le m²Budget médian 473 500 € pour 141 m²

Appartements3 286 €par m² · 39 ventesLa moitié des ventes entre 2 872 € et 3 822 € le m²Budget médian 215 000 € pour 56 m²

Tendance longue, 2022 → 2025−7,1 %3 726 € → 3 462 € le m²

Le prix médian y est 11,8 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 891 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lacroix-Falgarde
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	312 525 €	96 m²	3 432 €	30
5 et plus	493 125 €	155 m²	3 166 €	78

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lacroix-Falgarde
Année	Prix médian au m²	Ventes
2022	3 726 €	37
2023	3 066 €	31
2025	3 462 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lacroix-Falgarde

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lacroix-Falgarde
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vigoulet-Auzil	2 km	3 698 €	+14,4 %	91
Vieille-Toulouse	3 km	4 351 €	+34,6 %	136
Aureville	4 km	3 541 €	+9,5 %	47
Roques	6 km	2 813 €	−13 %	368
Ramonville-Saint-Agne	6 km	3 036 €	−6,1 %	1 069
Corronsac	6 km	3 134 €	−3,1 %	59

2 030habitants

6,1 km²superficie

333habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Lacroix-Falgarde

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Lacroix-Falgarde

Répartition des 256 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B6 %

C52 %

D23 %

E12 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Lacroix-Falgarde

Le prix médian constaté à Lacroix-Falgarde s'établit à 3 233 € le m², calculé sur 157 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 232 € contre 3 286 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la baisse : −7,1 % entre 2022 et 2025, soit 3 726 € le m² contre 3 462 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 891 € le m²), le marché local ressort 11,8 % au-dessus.

À 6 km, Roques affiche 13 % de moins (2 813 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lacroix-Falgarde

Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?

Le prix médian à Lacroix-Falgarde est de 3 233 €/m² (157 ventes DVF 2021–2025), −7,1 % entre 2022 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lacroix-Falgarde ?

Le prix médian d’un appartement à Lacroix-Falgarde est de 3 286 €/m² (39 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 872 €/m² et 3 822 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Lacroix-Falgarde ?

Le prix médian d’une maison à Lacroix-Falgarde est de 3 232 €/m² (118 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 678 €/m² et 3 967 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lacroix-Falgarde ?

Le prix médian au m² à Lacroix-Falgarde est passé de 3 726 €/m² en 2022 à 3 462 €/m² en 2025, soit −7,1 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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