Ville · Lherm

Immobilier à Lherm (31600)

À Lherm, le prix médian est de 2 555 € le m², calculé sur 227 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Lherm

Calculés sur 227 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 555 €par m²

Maisons2 591 €par m² · 207 ventesLa moitié des ventes entre 2 124 € et 2 983 € le m²Budget médian 280 000 € pour 108 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 20 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+8,8 %2 297 € → 2 499 € le m²

Le prix médian y est 11,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lherm
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	265 000 €	100 m²	2 743 €	87
5 et plus	309 000 €	133 m²	2 408 €	84

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lherm
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 297 €	78
2022	2 702 €	70
2023	2 879 €	42
2024	2 499 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lherm

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lherm
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Poucharramet	5 km	2 373 €	−7,1 %	41
Muret	6 km	2 381 €	−6,8 %	1 725
Bérat	7 km	2 301 €	−9,9 %	174
Mauzac	8 km	2 539 €	équivalent	53
Seysses	9 km	2 526 €	−1,1 %	589
Sainte-Foy-de-Peyrolières	9 km	2 326 €	−9 %	126

3 880habitants

27,6 km²superficie

141habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Lherm

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Lherm

Répartition des 374 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B12 %

C45 %

D25 %

E9 %

F2 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lherm

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lherm

Le prix médian constaté à Lherm s'établit à 2 555 € le m², calculé sur 227 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 207 ventes, pour un budget médian de 280 000 € et 108 m².

La tendance est à la hausse : +8,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 297 € le m² contre 2 499 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 11,9 % en dessous.

À 7 km, Bérat affiche 9,9 % de moins (2 301 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lherm

Quel est le prix au m² à Lherm ?

Le prix médian à Lherm est de 2 555 €/m² (227 ventes DVF 2021–2024), +8,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Lherm ?

Le prix médian d’une maison à Lherm est de 2 591 €/m² (207 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 124 €/m² et 2 983 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lherm ?

Le prix médian au m² à Lherm est passé de 2 297 €/m² en 2021 à 2 499 €/m² en 2024, soit +8,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).