Ville · Saint-Lys

Immobilier à Saint-Lys (31470)

À Saint-Lys, le prix médian est de 2 477 € le m², calculé sur 703 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Lys

Calculés sur 703 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 477 €par m²

Maisons2 656 €par m² · 512 ventesLa moitié des ventes entre 2 235 € et 3 004 € le m²Budget médian 269 749 € pour 100 m²

Appartements2 000 €par m² · 191 ventesLa moitié des ventes entre 1 771 € et 2 316 € le m²Budget médian 101 400 € pour 48 m²

Évolution 2021 → 2024+8,4 %2 336 € → 2 532 € le m²

Le prix médian y est 14,6 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Lys
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	88 750 €	48 m²	2 089 €	104
3 pièces	114 000 €	61 m²	1 943 €	69

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Lys
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	182 455 €	71 m²	2 479 €	68
4 pièces	250 000 €	91 m²	2 730 €	241
5 et plus	320 750 €	123 m²	2 622 €	196

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Lys
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 336 €	248
2022	2 622 €	203
2023	2 533 €	136
2024	2 532 €	116

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Lys

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Lys
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fontenilles	5 km	2 860 €	+15,5 %	261
Sainte-Foy-de-Peyrolières	7 km	2 326 €	−6,1 %	126
Seysses	7 km	2 526 €	+2 %	589
Frouzins	9 km	2 814 €	+13,6 %	481
Pujaudran	9 km	3 007 €	+21,4 %	106
Lherm	9 km	2 555 €	+3,1 %	227

9 892habitants

21,5 km²superficie

460habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Lys

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Lys

Répartition des 1 586 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B11 %

C58 %

D19 %

E5 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Lys

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Lys

Le prix médian constaté à Saint-Lys s'établit à 2 477 € le m², calculé sur 703 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (2 656 € contre 2 000 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 48 m².

La tendance est à la hausse : +8,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 336 € le m² contre 2 532 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 14,6 % en dessous.

À 7 km, Sainte-Foy-de-Peyrolières affiche 6,1 % de moins (2 326 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Lys

Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?

Le prix médian à Saint-Lys est de 2 477 €/m² (703 ventes DVF 2021–2024), +8,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Lys ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Lys est de 2 000 €/m² (191 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 771 €/m² et 2 316 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Lys ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Lys est de 2 656 €/m² (512 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 235 €/m² et 3 004 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Lys ?

Le prix médian au m² à Saint-Lys est passé de 2 336 €/m² en 2021 à 2 532 €/m² en 2024, soit +8,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).