Ville · Cordemais

Immobilier à Cordemais (44360)

À Cordemais, le prix médian est de 2 684 € le m², calculé sur 216 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 03/12/2024

Prix au m² constatés à Cordemais

Calculés sur 216 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 684 €par m²

Maisons2 680 €par m² · 211 ventesLa moitié des ventes entre 2 325 € et 3 067 € le m²Budget médian 270 000 € pour 96 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-4,6 %2 633 € → 2 511 € le m²

Le prix médian y est 17,4 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cordemais
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	211 539 €	79 m²	2 635 €	39
4 pièces	260 000 €	96 m²	2 715 €	67
5 et plus	320 000 €	122 m²	2 682 €	85

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cordemais
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 633 €	57
2022	2 668 €	68
2023	2 850 €	49
2024	2 511 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cordemais

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cordemais
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Couëron	9 km	3 231 €	+20,4 %	1 501
Savenay	9 km	2 838 €	+5,7 %	489
Sautron	12 km	3 800 €	+41,6 %	558
Orvault	16 km	3 516 €	+31 %	1 651
Saint-Herblain	17 km	2 971 €	+10,7 %	3 317
La Chapelle-sur-Erdre	21 km	3 660 €	+36,4 %	1 083

4 012habitants

37,8 km²superficie

106habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Cordemais

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cordemais

Répartition des 468 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B19 %

C30 %

D23 %

E13 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cordemais

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cordemais

Le prix médian constaté à Cordemais s'établit à 2 684 € le m², calculé sur 216 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 211 ventes, pour un budget médian de 270 000 € et 96 m².

La tendance est à la baisse : -4,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 633 € le m² contre 2 511 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 17,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Cordemais

Quel est le prix au m² à Cordemais ?

Le prix médian à Cordemais est de 2 684 €/m² (216 ventes DVF 2021–2024), −4,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Cordemais ?

Le prix médian d’une maison à Cordemais est de 2 680 €/m² (211 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 325 €/m² et 3 067 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cordemais ?

Le prix médian au m² à Cordemais est passé de 2 633 €/m² en 2021 à 2 511 €/m² en 2024, soit −4,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).