Ville · La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian est de 3 660 € le m², calculé sur 1 083 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à La Chapelle-sur-Erdre

Calculés sur 1 083 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 660 €par m²

Maisons3 704 €par m² · 801 ventesLa moitié des ventes entre 3 176 € et 4 198 € le m²Budget médian 400 800 € pour 106 m²

Appartements3 573 €par m² · 282 ventesLa moitié des ventes entre 3 217 € et 3 875 € le m²Budget médian 190 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024-3,5 %3 556 € → 3 431 € le m²

Le prix médian y est 12,7 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Chapelle-sur-Erdre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	157 000 €	45 m²	3 608 €	124
3 pièces	226 000 €	64 m²	3 529 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Chapelle-sur-Erdre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	267 500 €	68 m²	3 965 €	60
4 pièces	350 000 €	92 m²	3 828 €	224
5 et plus	435 000 €	124 m²	3 621 €	493

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Chapelle-sur-Erdre
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 556 €	301
2022	3 861 €	298
2023	3 704 €	273
2024	3 431 €	211

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Chapelle-sur-Erdre

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Chapelle-sur-Erdre
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Orvault	5 km	3 516 €	−3,9 %	1 651
Nantes	7 km	3 937 €	+7,6 %	23 940
Sainte-Luce-sur-Loire	9 km	3 508 €	−4,2 %	905
Sautron	10 km	3 800 €	+3,8 %	558
Saint-Herblain	10 km	2 971 €	−18,8 %	3 317
Thouaré-sur-Loire	10 km	3 425 €	−6,4 %	602

20 690habitants

33,4 km²superficie

619habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Chapelle-sur-Erdre

8écoles maternelles et élémentaires
4collèges
1lycées
4établissements privés — 31 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Chapelle-sur-Erdre

Répartition des 3 617 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C59 %

D26 %

E5 %

F1 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Chapelle-sur-Erdre

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Chapelle-sur-Erdre

Le prix médian constaté à La Chapelle-sur-Erdre s'établit à 3 660 € le m², calculé sur 1 083 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 704 € contre 3 573 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 55 m².

La tendance est à la baisse : -3,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 556 € le m² contre 3 431 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 12,7 % au-dessus.

À 10 km, Saint-Herblain affiche 18,8 % de moins (2 971 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Chapelle-sur-Erdre

Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix médian à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 660 €/m² (1 083 ventes DVF 2021–2024), −3,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix médian d’un appartement à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 573 €/m² (282 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 217 €/m² et 3 875 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix médian d’une maison à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 704 €/m² (801 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 176 €/m² et 4 198 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-sur-Erdre est passé de 3 556 €/m² en 2021 à 3 431 €/m² en 2024, soit −3,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).