Ville · Savenay

Immobilier à Savenay (44260)

À Savenay, le prix médian est de 2 838 € le m², calculé sur 489 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Savenay

Calculés sur 489 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 838 €par m²

Maisons2 784 €par m² · 409 ventesLa moitié des ventes entre 2 266 € et 3 226 € le m²Budget médian 276 000 € pour 102 m²

Appartements3 367 €par m² · 80 ventesLa moitié des ventes entre 2 534 € et 8 134 € le m²Budget médian 204 500 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+5,3 %2 633 € → 2 773 € le m²

Le prix médian y est 12,6 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Savenay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	240 000 €	42 m²	5 714 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Savenay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 000 €	72 m²	3 034 €	59
4 pièces	260 000 €	91 m²	2 905 €	131
5 et plus	330 000 €	120 m²	2 670 €	195

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Savenay
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 633 €	129
2022	3 146 €	131
2023	2 783 €	118
2024	2 773 €	111

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Savenay

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Savenay
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cordemais	9 km	2 684 €	−5,4 %	216
Couëron	18 km	3 231 €	+13,8 %	1 501
Sautron	20 km	3 800 €	+33,9 %	558
Orvault	24 km	3 516 €	+23,9 %	1 651
Saint-Nazaire	25 km	3 048 €	+7,4 %	5 795
Saint-Herblain	26 km	2 971 €	+4,7 %	3 317

9 543habitants

25,9 km²superficie

368habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Savenay

4écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2lycées
3établissements privés — 30 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Savenay

Répartition des 1 655 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B6 %

C48 %

D25 %

E11 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Savenay

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Savenay

Le prix médian constaté à Savenay s'établit à 2 838 € le m², calculé sur 489 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 17 % plus cher au m² que la maison (3 367 € contre 2 784 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +5,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 633 € le m² contre 2 773 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 12,6 % en dessous.

À 9 km, Cordemais affiche 5,4 % de moins (2 684 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Savenay

Quel est le prix au m² à Savenay ?

Le prix médian à Savenay est de 2 838 €/m² (489 ventes DVF 2021–2024), +5,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Savenay ?

Le prix médian d’un appartement à Savenay est de 3 367 €/m² (80 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 534 €/m² et 8 134 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Savenay ?

Le prix médian d’une maison à Savenay est de 2 784 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 266 €/m² et 3 226 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Savenay ?

Le prix médian au m² à Savenay est passé de 2 633 €/m² en 2021 à 2 773 €/m² en 2024, soit +5,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).