Ville · Sainte-Luce-sur-Loire

Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix médian est de 3 508 € le m², calculé sur 905 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Sainte-Luce-sur-Loire

Calculés sur 905 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 508 €par m²

Maisons3 550 €par m² · 582 ventesLa moitié des ventes entre 3 090 € et 3 997 € le m²Budget médian 350 000 € pour 98 m²

Appartements3 443 €par m² · 323 ventesLa moitié des ventes entre 2 913 € et 3 817 € le m²Budget médian 175 000 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024-3,1 %3 404 € → 3 300 € le m²

Le prix médian y est 8 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sainte-Luce-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	149 500 €	44 m²	3 483 €	132
3 pièces	210 500 €	63 m²	3 461 €	124
4 pièces	230 000 €	82 m²	2 941 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sainte-Luce-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	290 000 €	66 m²	4 121 €	60
4 pièces	326 050 €	87 m²	3 663 €	198
5 et plus	386 000 €	116 m²	3 354 €	300

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sainte-Luce-sur-Loire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 404 €	255
2022	3 694 €	241
2023	3 539 €	245
2024	3 300 €	164

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sainte-Luce-sur-Loire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sainte-Luce-sur-Loire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Thouaré-sur-Loire	4 km	3 425 €	−2,4 %	602
Basse-Goulaine	4 km	3 719 €	+6 %	423
Saint-Julien-de-Concelles	5 km	3 021 €	−13,9 %	411
Saint-Sébastien-sur-Loire	6 km	3 597 €	+2,5 %	1 844
Nantes	7 km	3 937 €	+12,2 %	23 940
Haute-Goulaine	8 km	3 394 €	−3,2 %	248

16 400habitants

11,4 km²superficie

1 435habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sainte-Luce-sur-Loire

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sainte-Luce-sur-Loire

Répartition des 3 402 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B9 %

C62 %

D19 %

E5 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Luce-sur-Loire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sainte-Luce-sur-Loire

Le prix médian constaté à Sainte-Luce-sur-Loire s'établit à 3 508 € le m², calculé sur 905 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 550 € contre 3 443 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -3,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 404 € le m² contre 3 300 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 8 % au-dessus.

À 5 km, Saint-Julien-de-Concelles affiche 13,9 % de moins (3 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sainte-Luce-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le prix médian à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 508 €/m² (905 ventes DVF 2021–2024), −3,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 443 €/m² (323 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 913 €/m² et 3 817 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 550 €/m² (582 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 090 €/m² et 3 997 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Sainte-Luce-sur-Loire est passé de 3 404 €/m² en 2021 à 3 300 €/m² en 2024, soit −3,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).