Ville · Sainte-Pazanne

Immobilier à Sainte-Pazanne (44680)

À Sainte-Pazanne, le prix médian est de 2 875 € le m², calculé sur 409 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Sainte-Pazanne

Calculés sur 409 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 875 €par m²

Maisons2 849 €par m² · 391 ventesLa moitié des ventes entre 2 405 € et 3 249 € le m²Budget médian 270 000 € pour 94 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 18 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+11,1 %2 681 € → 2 979 € le m²

Le prix médian y est 11,5 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sainte-Pazanne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	203 269 €	74 m²	2 853 €	84
4 pièces	270 000 €	91 m²	2 916 €	139
5 et plus	331 425 €	123 m²	2 696 €	140

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sainte-Pazanne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 681 €	142
2022	2 951 €	107
2023	2 920 €	84
2024	2 979 €	76

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sainte-Pazanne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sainte-Pazanne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Couëron	18 km	3 231 €	+12,4 %	1 501
Saint-Herblain	21 km	2 971 €	+3,3 %	3 317
Cordemais	23 km	2 684 €	−6,6 %	216
Sautron	23 km	3 800 €	+32,2 %	558
Saint-Philbert-de-Bouaine	26 km	2 324 €	−19,2 %	202
Orvault	26 km	3 516 €	+22,3 %	1 651

7 201habitants

41,9 km²superficie

172habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sainte-Pazanne

3écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sainte-Pazanne

Répartition des 886 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B5 %

C46 %

D31 %

E8 %

F5 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Pazanne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sainte-Pazanne

Le prix médian constaté à Sainte-Pazanne s'établit à 2 875 € le m², calculé sur 409 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 391 ventes, pour un budget médian de 270 000 € et 94 m².

La tendance est à la hausse : +11,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 681 € le m² contre 2 979 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 11,5 % en dessous.

À 26 km, Saint-Philbert-de-Bouaine affiche 19,2 % de moins (2 324 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sainte-Pazanne

Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?

Le prix médian à Sainte-Pazanne est de 2 875 €/m² (409 ventes DVF 2021–2024), +11,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Sainte-Pazanne ?

Le prix médian d’une maison à Sainte-Pazanne est de 2 849 €/m² (391 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 405 €/m² et 3 249 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sainte-Pazanne ?

Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne est passé de 2 681 €/m² en 2021 à 2 979 €/m² en 2024, soit +11,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).