Ville · Fégréac

Immobilier à Fégréac (44460)

À Fégréac, le prix médian est de 1 655 € le m², calculé sur 269 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 15/12/2025

Prix au m² constatés à Fégréac

Calculés sur 269 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 655 €par m²

Maisons1 655 €par m² · 269 ventesLa moitié des ventes entre 1 256 € et 2 116 € le m²Budget médian 142 000 € pour 86 m²

Sur un an, 2024 → 2025+19,6 %1 505 € → 1 800 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+16,1 %1 550 € → 1 800 € le m²

Le prix médian y est 48,4 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fégréac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	102 000 €	63 m²	1 727 €	36
3 pièces	130 000 €	72 m²	1 714 €	71
4 pièces	149 000 €	100 m²	1 581 €	70
5 et plus	189 000 €	118 m²	1 608 €	79

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fégréac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 550 €	80
2022	1 563 €	54
2023	1 812 €	44
2024	1 505 €	39
2025	1 800 €	52

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fégréac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fégréac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Dolay	11 km	1 968 €	+18,9 %	348
Nivillac	17 km	2 227 €	+34,6 %	607
Marzan	25 km	2 381 €	+43,9 %	328
Férel	25 km	2 415 €	+45,9 %	361
Herbignac	26 km	2 711 €	+63,8 %	695
Savenay	26 km	2 813 €	+70 %	613

2 243habitants

44,5 km²superficie

50habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Fégréac

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Fégréac

Répartition des 282 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C26 %

D29 %

E20 %

F15 %

G6 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

30 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fégréac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fégréac

Le prix médian constaté à Fégréac s'établit à 1 655 € le m², calculé sur 269 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 269 ventes, pour un budget médian de 142 000 € et 86 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +19,6 % entre 2024 et 2025 (1 505 € puis 1 800 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +16,1 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 210 € le m²), le marché local ressort 48,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Fégréac

Quel est le prix au m² à Fégréac ?

Le prix médian à Fégréac est de 1 655 €/m² (269 ventes DVF 2021–2025), +19,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Fégréac ?

Le prix médian d’une maison à Fégréac est de 1 655 €/m² (269 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 256 €/m² et 2 116 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fégréac ?

Sur un an, le prix médian au m² à Fégréac est passé de 1 505 €/m² en 2024 à 1 800 €/m² en 2025, soit +19,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +16,1 % (1 550 €/m² puis 1 800 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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