Ville · Gréolières

Immobilier à Gréolières

À Gréolières, le prix médian est de 1 741 € le m², calculé sur 193 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Gréolières

Calculés sur 193 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 741 €par m²

Appartements1 572 €par m² · 148 ventesLa moitié des ventes entre 1 333 € et 2 027 € le m²Budget médian 57 700 € pour 36 m²

Maisons2 360 €par m² · 45 ventesLa moitié des ventes entre 1 667 € et 3 180 € le m²Budget médian 165 000 € pour 76 m²

Évolution 2021 → 2024+21,3 %1 694 € → 2 054 € le m²

Le prix médian y est 63,5 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gréolières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	47 250 €	29 m²	1 564 €	76
2 pièces	76 255 €	45 m²	1 563 €	54

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gréolières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 694 €	54
2022	1 667 €	58
2023	1 707 €	45
2024	2 054 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gréolières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gréolières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Andon	9 km	1 659 €	−4,7 %	133
Le Bar-sur-Loup	12 km	3 929 €	+125,7 %	277
Tourrettes-sur-Loup	13 km	5 371 €	+208,5 %	572
Saint-Vallier-de-Thiey	13 km	3 811 €	+118,9 %	392
Le Rouret	15 km	5 603 €	+221,8 %	415
Vence	15 km	4 570 €	+162,5 %	2 078

631habitants

52,9 km²superficie

12habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Gréolières

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Écoles et établissements scolaires à Gréolières

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gréolières

Répartition des 273 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C4 %

D28 %

E26 %

F19 %

G23 %

42 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

4 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gréolières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gréolières

Le prix médian constaté à Gréolières s'établit à 1 741 € le m², calculé sur 193 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 50 % plus cher au m² que l'appartement (2 360 € contre 1 572 €), pour une surface médiane de 76 m² contre 36 m².

La tendance est à la hausse : +21,3 % entre 2021 et 2024, soit 1 694 € le m² contre 2 054 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 63,5 % en dessous.

À 9 km, Andon affiche 4,7 % de moins (1 659 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gréolières

Quel est le prix au m² à Gréolières ?

Le prix médian à Gréolières est de 1 741 €/m² (193 ventes DVF 2021–2024), +21,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gréolières ?

Le prix médian d’un appartement à Gréolières est de 1 572 €/m² (148 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 027 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gréolières ?

Le prix médian d’une maison à Gréolières est de 2 360 €/m² (45 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 3 180 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gréolières ?

Le prix médian au m² à Gréolières est passé de 1 694 €/m² en 2021 à 2 054 €/m² en 2024, soit +21,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).