Ville · Le Rouret

Immobilier au Rouret

Au Rouret, le prix médian est de 5 603 € le m², calculé sur 415 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés au Rouret

Calculés sur 415 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 603 €par m²

Maisons5 603 €par m² · 314 ventesLa moitié des ventes entre 4 559 € et 6 797 € le m²Budget médian 725 000 € pour 130 m²

Appartements5 478 €par m² · 101 ventesLa moitié des ventes entre 4 533 € et 8 500 € le m²Budget médian 411 350 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2024+16,6 %5 216 € → 6 083 € le m²

Le prix médian y est 17,5 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Rouret
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	430 000 €	71 m²	5 080 €	38

Maisons : prix par nombre de pièces, au Rouret
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	460 000 €	76 m²	6 071 €	43
4 pièces	651 500 €	110 m²	5 607 €	98
5 et plus	883 500 €	173 m²	5 222 €	153

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Rouret
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 216 €	104
2022	5 335 €	108
2023	5 761 €	94
2024	6 083 €	109

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Rouret

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Rouret
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Opio	3 km	6 947 €	+24 %	270
Châteauneuf-Grasse	3 km	6 081 €	+8,5 %	440
Le Bar-sur-Loup	4 km	3 929 €	−29,9 %	277
Roquefort-les-Pins	4 km	5 890 €	+5,1 %	803
Tourrettes-sur-Loup	5 km	5 371 €	−4,1 %	572
Valbonne	6 km	5 603 €	équivalent	948

4 209habitants

7,2 km²superficie

586habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Le Rouret

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Rouret

Répartition des 613 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B15 %

C33 %

D24 %

E11 %

F8 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Rouret

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Rouret

Le prix médian constaté au Rouret s'établit à 5 603 € le m², calculé sur 415 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 5 603 € contre 5 478 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +16,6 % entre 2021 et 2024, soit 5 216 € le m² contre 6 083 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 17,5 % au-dessus.

À 4 km, Le Bar-sur-Loup affiche 29,9 % de moins (3 929 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Rouret

Quel est le prix au m² au Rouret ?

Le prix médian au Rouret est de 5 603 €/m² (415 ventes DVF 2021–2024), +16,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Rouret ?

Le prix médian d’un appartement au Rouret est de 5 478 €/m² (101 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 533 €/m² et 8 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Rouret ?

Le prix médian d’une maison au Rouret est de 5 603 €/m² (314 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 559 €/m² et 6 797 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Rouret ?

Le prix médian au m² au Rouret est passé de 5 216 €/m² en 2021 à 6 083 €/m² en 2024, soit +16,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).