Ville · Péone

Immobilier à Péone (06470)

À Péone, le prix médian est de 4 293 € le m², calculé sur 338 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Péone

Calculés sur 338 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 293 €par m²

Appartements4 307 €par m² · 292 ventesLa moitié des ventes entre 3 442 € et 5 290 € le m²Budget médian 164 585 € pour 40 m²

Maisons4 084 €par m² · 46 ventesLa moitié des ventes entre 1 890 € et 7 448 € le m²Budget médian 231 325 € pour 90 m²

Sur un an, 2024 → 2025−2,4 %4 736 € → 4 622 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+27,6 %3 622 € → 4 622 € le m²

Le prix médian y est 10,9 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Péone
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	114 500 €	27 m²	4 375 €	105
2 pièces	183 599 €	42 m²	4 293 €	116
3 pièces	236 321 €	59 m²	4 098 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Péone
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 622 €	82
2022	4 231 €	61
2023	4 583 €	54
2024	4 736 €	71
2025	4 622 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Péone

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Péone
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Beuil	4 km	3 529 €	−17,8 %	163
Allos	28 km	2 546 €	−40,7 %	1 471

1 094habitants

48,4 km²superficie

23habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Péone

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 20/10/2026.

Performance énergétique des logements à Péone

Répartition des 617 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B5 %

C18 %

D19 %

E19 %

F14 %

G21 %

35 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Péone

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Péone

Le prix médian constaté à Péone s'établit à 4 293 € le m², calculé sur 338 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (4 307 € contre 4 084 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −2,4 % entre 2024 et 2025 (4 736 € puis 4 622 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +27,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 819 € le m²), le marché local ressort 10,9 % en dessous.

À 28 km, Allos affiche 40,7 % de moins (2 546 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Péone

Quel est le prix au m² à Péone ?

Le prix médian à Péone est de 4 293 €/m² (338 ventes DVF 2021–2025), −2,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Péone ?

Le prix médian d’un appartement à Péone est de 4 307 €/m² (292 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 442 €/m² et 5 290 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Péone ?

Le prix médian d’une maison à Péone est de 4 084 €/m² (46 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 890 €/m² et 7 448 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Péone ?

Sur un an, le prix médian au m² à Péone est passé de 4 736 €/m² en 2024 à 4 622 €/m² en 2025, soit −2,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +27,6 % (3 622 €/m² puis 4 622 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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