Ville · Vence

Immobilier à Vence (06140)

À Vence, le prix médian est de 4 570 € le m², calculé sur 2 078 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Vence

Calculés sur 2 078 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 570 €par m²

Appartements4 169 €par m² · 1 283 ventesLa moitié des ventes entre 3 407 € et 5 129 € le m²Budget médian 222 900 € pour 53 m²

Maisons5 359 €par m² · 795 ventesLa moitié des ventes entre 4 367 € et 6 925 € le m²Budget médian 670 000 € pour 127 m²

Évolution 2021 → 2024+3,9 %4 512 € → 4 687 € le m²

Le prix médian y est 4,1 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	125 000 €	29 m²	4 343 €	250
2 pièces	195 000 €	48 m²	4 118 €	475
3 pièces	290 000 €	67 m²	4 142 €	393
4 pièces	425 000 €	96 m²	4 195 €	135

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	289 500 €	50 m²	6 236 €	52
3 pièces	441 000 €	79 m²	5 610 €	131
4 pièces	640 000 €	120 m²	5 278 €	243
5 et plus	805 000 €	164 m²	5 268 €	357

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vence
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 512 €	582
2022	4 558 €	590
2023	4 526 €	460
2024	4 687 €	446

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vence

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vence
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Paul-de-Vence	5 km	6 319 €	+38,3 %	482
Tourrettes-sur-Loup	6 km	5 371 €	+17,5 %	572
La Colle-sur-Loup	6 km	5 833 €	+27,6 %	733
Gattières	6 km	4 671 €	+2,2 %	266
Roquefort-les-Pins	8 km	5 890 €	+28,9 %	803
Cagnes-sur-Mer	8 km	4 641 €	+1,6 %	4 891

19 917habitants

39,4 km²superficie

505habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Vence

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Écoles et établissements scolaires à Vence

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vence

Répartition des 4 404 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B9 %

C40 %

D27 %

E14 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vence

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vence

Le prix médian constaté à Vence s'établit à 4 570 € le m², calculé sur 2 078 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 29 % plus cher au m² que l'appartement (5 359 € contre 4 169 €), pour une surface médiane de 127 m² contre 53 m².

La tendance est à la hausse : +3,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 512 € le m² contre 4 687 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 4,1 % en dessous.

Questions fréquentes à Vence

Quel est le prix au m² à Vence ?

Le prix médian à Vence est de 4 570 €/m² (2 078 ventes DVF 2021–2024), +3,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vence ?

Le prix médian d’un appartement à Vence est de 4 169 €/m² (1 283 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 407 €/m² et 5 129 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vence ?

Le prix médian d’une maison à Vence est de 5 359 €/m² (795 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 367 €/m² et 6 925 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vence ?

Le prix médian au m² à Vence est passé de 4 512 €/m² en 2021 à 4 687 €/m² en 2024, soit +3,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).